Einfamilienhaus nahe Berlin-Friedrichshagen (Köpenick)

2.900 €

  • Wohnfläche 207 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 2.000 m²
  • Verfügbar ab August 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 4
  • Baujahr 1995
  • Nebenkosten 250 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachboden
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Ravensteiner Promenade, 15366 Brandenburg - Hoppegarten

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum 01.08.2024 kann diese topgepflegte Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein vollunterkellertes, dreistöckiges und freistehendes Einfamilienhaus im ruhigen sowie grünen Erpetal bei Friedrichshagen handelt (Ortsteil Hoppegarten-Ravenstein). Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem über 2000 qm großen Grundstück mit einer reizvollen Gartengestaltung, ideal für Familien mit Kindern oder Garten- und Naturfreunde und trotzdem einem schnellen Anschluss nach Berlin per S-Bahn oder Grünheide über den Berliner Ring. Das Objekt mit Glasfaseranschluss bietet neben 4 attraktiven Schlafzimmern insgesamt drei Badezimmer, davon ein separates WC für Gäste, sowie zwei weitere Zimmer auf dem Dachboden sowie im Souterrain, die aktuell als Home-Office Büros genutzt werden. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großes, repräsentatives Entree mit Rundbögen und einem großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Ihnen stehen außerdem eine große Einbauküche (Neu aus 2023) mit Bar sowie eine Garage für Ihr Auto und ein großer Keller mit separatem Schlafzimmer, Einbauküche und großem Badezimmer mit Sauna und direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Weitere Autostellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Zudem verfügt das Grundstück über einen großen Schuppen für Gartengeräte etc. Eine große Sonnenterrasse (ca. 60 qm) mit Südausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. 2013 wurde eine neue Gastherme verbaut, 2015 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei einer monatlichen Kaltmiete von 2.900 Euro, eine teilmöblierte Vermietung oder Abtretung von Einrichtungsgegenständen inkl. der Gartengeräte (u.a. Rasentraktor) ist möglich und gewünscht.

Raumaufteilung
Spitzboden; Büro und Dachboden
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Eingangsbereich, Badezimmer
Umgebautes Kellergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Büro, Badezimmer, Sauna, Garage.

Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen und grünen Gegend am Berliner Stadtrand zu Friedrichshagen im schönen Landschaftsschutzgebiet Erpetal mitten am Wald zu
Waldesruh/Mahlsdorf, nur 5 Autominuten vom großen Müggelssee entfernt. Die Nachbarbebauungen bestehen nur aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Das belebte Friedrichshagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sowie einer S-Bahnstation (Friedrichshagen) befindet sich in nur ca. 1,5 km Entfernung.

Besichtigungstermine & Kontakt
Das Haus wird von Privat vermietet, von Anfragen durch Makler bitten wir abzusehen. Vor einer Besichtigung bitten wir um entsprechende Bonitätsnachweise (Schufa, Gehaltsnachweise).

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