Einfamilienhaus in Schlüchtern 173qm 1100€ kalt ab 01.06.24

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das einstöckige Haus mit Dachboden ist an einen weiteren Häuserkomplex auf dem gemeinsamen Hof angeschlossen und steht im Zweitbezug nach kompletter Innensanierung (2022) ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.

Das Objekt besteht aus acht gut nutzbaren Zimmern mit Laminatfußboden, einem komplett neuen Badezimmer mit Vinylfußboden und einem separaten Gäste-WC. In der neu renovierten Küche und im Eingangsbereich sind neue Fliesen verlegt worden. Das Haus bietet die Möglichkeit eines Glasfaser-Telefon/Internetzugangs im Erdgeschoss, das Obergeschoss kann mittels LAN und Repeatern mit WLAN versorgt werden.

Besonders praktisch ist der Auto-Stellplatz direkt vor der Haustüre im Hof. Das um 1800 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Kosten für die Immobilie betragen 1100€ Kaltmiete, 210€ Nebenkosten sowie je nach persönlichem Verbrauch ca. 150-200€ Heizkosten. Die Nebenkosten werden mit der Jahresabrechnung je nach individuellem Verbrauch nach oben oder unten angepasst und mit den Vorauszahlungen verrechnet. Auf Wunsch kann der Mieter die Beschaffung des Heizöls auch selbst übernehmen, um die Kosten selbst zu minimieren.

Die großzügigen Platzverhältnisse und vielen Zimmer erlauben einen perfekten Rückzugsort für jedes Familienmitglied, die Räume können individuell für verschiedene Zwecke wie Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, etc. genutzt werden.

Die Außenseite des Hauses wird zu einem späteren Zeitpunkt renoviert.

Das Haus kann ab sofort in Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

AUSSTATTUNG

Komplette Innensanierung, neues Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Neue Decken, Wände, Fußböden aus Laminat/Vinyl, Fliesen in Küche und Eingangsbereich. Neue wärmedämmende Doppelglasfenster, Neue Rollläden, neue Effizienz-Heizkörper, neue Türen, neue Schalter/Steckdosen, neuer Briefkasten, neues Vordach über dem Eingangsbereich. Gäste-WC.
Große Abstellfläche auf dem Dachboden. Küche mit separater, großzügiger Speisekammer.

Großer Heizungskeller zur kostenlosen Mitnutzung z.B. als Abstellplatz für Fahrräder, Spielzeug, Werkzeug, etc.

ES GIBT KEIN GARTEN!!!


50 Mbit/s Glasfaser Telefon/Internet-Anschluss im EG verfügbar, LAN-Verkabelung in das OG zum Aufbau eines WLAN mit Repeatern vorhanden.


LAGE

Die Immobilie liegt in Schlüchtern-Niederzell. In der Nähe befindet sich die Kernstadt von Schlüchtern, sie ist zu Fuß erreichbar. Es gibt in kürzester Entfernung sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Die medizinische Versorgung in Schlüchtern ist sehr gut. Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt beginnt die Natur, in der man vorzüglich Laufen, Fahrradfahren oder sonstige Freizeitaktivitäten unternehmen kann. Zur Autobahn A66 sind es ca. 3 km, ebenso wie zum Bahnhof Schlüchtern.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung:

Angabe des Namens , Telefonnummer
Anzahl der Personen, Kinder, Haustiere

SONSTIGES

Küche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter gegen Kaufpreis übernommen werden
Besichtigung möglich nach Absprache

Anfragen senden Sie bitte PN(Nachricht über Ebaykleinanzeige)

Schauen Sie sich dieses charmante und gemütliche Einfamilienhaus an und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!