Einfamilienhaus in Rumänien zum Verkauf

Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus steht sofort zum Verkauf.
Errichtet wurde das Haus in Massivbauweise auf einem Grundstück mit einer Fläche von 776 m² in der rumänischen Kleinstadt Urlati im Kreis Prahova. Urlați liegt im Vorland des südlichen Teils der Ostkarpaten. Die Kreishauptstadt Ploiești befindet sich etwa 20 km entfernt.Der Ort gehörte nacheinander verschiedenen walachischen Adelsfamilien und lebte von der Landwirtschaft und vom Weinbau.
Das Haus liegt im Stadtzentrum, 250 m vom Rathaus.
Es hat 2 Eingänge von 2 verschiedenen Straßen, erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche.Zum Gebäude gehört eine geräumige 33 qm große Garage mit Betondecke worauf sich eine große Terrasse befindet.
Das Erdgeschoss hat 135,12 qm, 4 Zimmer, Gas - Kaminöfen und einen offenen Kamin, Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Vorratsraum.
Der ausgebaute Dachboden hat ca. 110qm, 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Balkon,Terrasse 40 qm mit der Möglichkeit einer Pooleinrichtung.
Anbau aus Ziegelsteinen mit Betonfundament und Holzdach, ca 14 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Hydrophorpumpe für die eigene Wasserversorgung.
Allgemeine Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Kabel-TV, Telefon, schnelles Internet.Die Wärmeerzeugung für Wasser und Räume erfolgt über eine Gastherme. Das Haus ist mit einem Satteldach aus Blech eingedeckt.
Ausstattung: voll Möbliert.
Gelegen im Stadtzentrum mit vielen Geschäfte, Banken, Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Bekanntes Weinbaugebiet mit Weinbergen und berühmten Weinkellern.Aufgrund der ultrazentralen Lage, eignet es sich auch als Pension, Gewerbe, Firmensitz, Nachmittagsbetreuung ,Büros oder gemeinnützigen Verein. Man kann auf Wunsch sehr gut das Grundstück halbieren und es verkaufen oder noch ein Haus darauf bauen.
Lage
Das Haus liegt im besten Rot­wein­an­bau­ge­biet Rumä­ni­ens ernannt Dealul Mare, im Kar­pa­ten­vor­land.
Von hier kom­men die bes­ten Caber­net Sau­vi­gnon– und Mer­lot-Wei­ne des Lan­des, sowie die bes­ten Rot­wei­ne der ein­hei­mi­schen Sor­te Fete­as­ca Neagra.
Dealu Mare ist ein 60 km lan­ger Land­strich mit einem ein­zig­ar­ti­gen Kli­ma (gemäßigt-kontinental)
Der Wein­or­t Urla­ti liegt, nach Süden aus­ge­rich­tet, vor den schnee­be­deck­ten Gip­feln der Kar­pa­ten, die es vor den kal­ten Nord­win­den schüt­zen.
Den internationalen Flughafen Henry Coanda erreichen Sie in ca. 65 km und die Hauptstadt Bukarest in ca. 80 Km.