Einfamilienhaus auf ca. 900qm Grundstück, Kauf möglich

1995 erbautes Einfamilienhaus mit 168 qm DIN-Wohnfläche auf 918 qm großem Grundstück.
Der Wohnbereich ist mit Fliesen ausgelegt, der Garten mit offener, teilweise überdachter Außenterrasse ist gepflegt .
Dort sind ein Gartenhaus sowie ein Kaminholzlager für ca. 21 Raummeter vorhanden.
Eine massive Doppelgarage mit Werkbankteil und Lagermöglichkeiten (ca. 8x6 Meter L/B, über 2,50 Meter Höhe ist vorhanden.
Das Haus ist auf Streifenfundamenten ca. 1 Meter tief und mind. 0,5 Meter breit aus WU-Beton gegründet. Unter dem eingebrachten Betonfußboden befindet sich zur Isolation eine 2x 6 cm geschachtelt verlegte Foamglasschicht (https://www.foamglas.com/de-de) zur Bodenisolation. Darüber Dämmung, Estrich und teilweise darin enthalten Fußbodenheizung (Wohnraum, Bad, Küche, Diele, Balkonzimmer).
Das aufsteigende Mauerwerk besteht aus 24cm KS, 12 cm Polystyrol Dämmung, Vormauerschale aus Yton-Mexi-Steinen (95% Quarz, 5%Kalk; Quarz stammt aus Untertageabbau in Schweden). Die Garage ist außen mit den entsprechenden Riemchensteinen beklebt.
Die Geschossdecke zum Obergeschoss besteht aus 26cm Stahlbeton mit Statikgutachten. Das Obergeschoss ist an den Stirnseiten wie das Erdgeschoss ausgebildet. Die Dachschrägen bestehen aus imprägnierten Nadelholzbalken in der Dimension 24cmx28cm B/H. darin sind 24cm Steinwolledämmung eingebracht. Darüber ist ein Unterdach aus 21mm Nadelholzrauspund, Nut und Feder in nahtloser Verarbeitung aufgenagelt.
Die Innenwände bestehen im Erdgeschoß aus 24cm KS, Im Obergeschoß über dem Wohnraum aus Gasbeton, ansonsten wiederum KS; zwischen Bad und Abstellkammer (kann Sauna eingebaut, werden, Anschlüsse: Strom, Abfluss, Fliesen liegen, Spezialabluftdachziegel ist vorrätig).
Die Decken und Dachschrägen im Obergeschoß sind in Holz Esche/Weiß ausgeführt, die Decke im Bad mit sichtgleichen MDF-Brettern, weil Nassraum, ausgeführt. Die Türen im ganzen Haus sind esche/weiß furniert, 3 Türen zur Küche u. Wohnraum mit Danziger-Gold-Glasausschnitten.
Die Nassraumobjekte sind von Ideal-Standard Serie Brisa in der Sanitärfarbe Manhattan, die Armaturen von Hansgrohe oder Hansa. Im Bad sind ein WC und ein Bidet (Laufen) hinter einer Schamwand installiert.
Die Fenster/Terrassentüren bestehen aus tischlergefertigtem Merantieholz, sind offenporig in RAL-Lichtgrau lasiert und mit einbruchshemmenden, gleichschliessenden Beschlägen von Jado im gleichen Design wie die Innentürbeschläge ausgeführt. Das Fensterglas besteht überall aus einbruchshemmenden 3-fachGlas im A3-Standard.
Im Wohnraum ist ein Kamin mit Außenluftzuführung und Granitapplikationen eingebaut. Das Bleiglasfenster kann geöffnet werden. Die Feuerstättenschau wurde erfolgreich (Gastherme, Kamin) durchgeführt.
In der separaten Küche befindet sich u. a. ein
Bosch Geschirrspüler ( https://www.testberichte.de/p/bosch-tests/smi68ts06e-testbericht.html) und eine Siemens Einbaukombination aus Induktionskochfeld und Backofen (https://www.siemens-home.bsh-group.com/de/produktliste/HE78BD571#/Tabs=section-technical-overview/Togglebox=accessories/Togglebox=manuals/Togglebox=accessoriesOthers/ .
Doppelgarage, 3 Abstellplätze, Funkbedienung für Rolltor und Grundstückstor in ca 5 Meter Breite
Heizung Gas, Gasbrennwertkessel in 2022 erneuert
Einbauküche: Ja;
HWR, unterkellert mit Kriechkeller ca. 1,60 m hoch, dort Anschlüsse für Wasser, Gas Elektro + Lagermöglichkeit für Wein usw.
Balkon und Terrasse, gepflegter, kaum einsehbarer Garten
Badezimmer 1, Gäste-WC 1
Glasfaseranschluß liegt.
TV über Doppel-LMB-SAT Anlage Astra und Hotbird
Nähere Angaben ggf. per E-Mail mit Kurzvorstellung.