Einfach nur WOW! 3-Zimmer Wohnung in Leutenbach zum verlieben

# Objektbeschreibung
Hier kommt man aus dem staunen nicht mehr raus.
Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung aus 1996 bietet Ihnen auf 90 qm einen unfassbaren schönen Anblick hinsichtlich Ausstattung und Erscheinung.
Ein riesengroßes und offenes Wohn Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, bodentiefe Fenster, sodass jeder Raum lichtdurchflutet ist, ein Bad mit Sandstein Fliesen, die kaum schöner sein könnten, eine hochwertige Einbauküche mit allem was das Herz begehrt und einem weiteren Balkon, Echtholzparkett im Wohn und Schlafbereich und LED Spots in den Decken und eine Klimaanlage für die warmen Tage + 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Einfach nur WOW!

# Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert wie man an den Bildern und Details erkennen kann.

Es wurden die Böden getauscht, das Bad renoviert, die Küche installiert, ebenso auch die Decken und Wände gemacht und die LED Spots eingesetzt und auch eine Klimaanlage eingebaut.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen.
Eine echte Rarität am Immobilienmarkt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Auch die Lage könnte kaum besser sein.
Das Haus befindet sich in einem jungen Wohngebiet in Feldrandlage und somit hat man viel Ruhe und Grün um sich um abschalten zu können.
In der direkten Umgebung zur Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte ( 1.000m ), Kindergärten ( 100 - 200m ) und in nur 5 min ist man mit dem Auto auf der B14 Richtung Waiblingen/Stuttgart oder Backnang.
Auch der Bahnhof in Winnenden ist in 1,6km fußläufig erreicht.

# Sonstiges
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 2028-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300110-058435