Eine von sechs neuen Niedrig-Energie-Wohnungen kaufen! Modernste hochwertige Bauart in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Ihre 2024 neu gebaute große gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen einen guten Schnitt, sowie eine Terrasse.

Es entstehen sechs neue Wohnungen. Die etwas kleineren Einheiten, sind preislich auch weiter unten angesiedelt.

Auf Grund des Baus werden erst mit zunehmendem Baufortschritt Fotos im Exposé veröffentlicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Ihre neue offene Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Idealerweise kann dort auch ein heller Essplatz integriert werden. Das direkt anschließende Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs ist hier leicht möglich.

Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.

Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Es bietet genügend Platz, um für Ihr Kind eine eigene Wohlfühloase herzurichten. Optional können Sie den Raum auch als Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen.

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine sehr große Dusche (ggf. Badewanne, je nach Wohnung), ein großes Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC.

Ein praktischer Abstellraum für Ihre Putzutensilien und Ihren Staubsauger in Eingangsnähe sorgt stets für Ordnung in Ihrer neuen Wohnung.

# Ausstattung
Ihren Besuch empfangen Sie komfortabel mit Ihrer neuen Türsprechanlage.

Die moderne Luftwärmepumpen-Zentral-Heizung versorgt die gesamte Fußbodenheizung in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Glasfaser, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Die elektrischen Außenjalousien können auch über das Smartphone gesteuert werden. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Für Größeres, wie z.B. Fahrräder, Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen steht Ihnen ein großer Kellerraum im modernen Untergeschoss zur Verfügung.

Für die Allgemeinheit sind sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Trockenraum vorhanden.

Garagen und Kfz.-Stellplätze sind nach Vereinbarung auch erhältlich. Aus der Tiefgarage z.B. können Sie direkt mit dem Aufzug nach oben in Ihre Wohnung.

Im Außenbereich bietet sich die Gemeinschaftswiese an. Sie wohnen somit sehr zentral zur Fußgängerzone und dennoch ruhig im Grünen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Obernkirchen und bietet idealen Anschluss an das Geschäfts- und Alltagsleben direkt vor Ort.

Obernkirchen bietet eine ausgewogene allgemeine Infrastruktur und gute Sportmöglichkeiten. Bückeburg, Stadthagen und Rinteln bieten weitere Ergänzungen für Ihren Bedarf.

Die Anbindungen zur A2 Richtung Bad Oeynhausen, Hannover, Bielefeld oder über die B83 nach Hameln sind selbstverständlich gegeben.

# Sonstiges
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Informationen zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 19,4kWh, Strom, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Gültig bis: 07.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SM/2404/05#bijLC