Eine Villa wie eine Diva: wunderschön, aber öffentlichkeitsscheu.
30.000 €
- Wohnfläche 824,20 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 4.500 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 3
- Baujahr 2020
- Nebenkosten 6.000 €
- Warmmiete 36.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier ist eine exklusive Objektbeschreibung für die luxuriöse Villa:
Exklusive Luxusvilla in Bestlage – Ein Anwesen der Extraklasse
Diese einzigartige Villa vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung. Auf großzügigen Wohnflächen bietet dieses exklusive Anwesen alles, was anspruchsvolle Mieter von einer erstklassigen Immobilie erwarten.
Einzigartiges Wohnerlebnis & exklusive Ausstattung
Die Villa besticht durch ihr außergewöhnliches Design mit hohen Decken, großflächigen bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern und überaus hochwertigen Echtholzböden. Eine moderne Fußbodenheizung sowie eine individuell regulierbare Klimaanlage sorgen in allen Räumen für maximalen Komfort. Die offene und lichtdurchflutete Architektur schafft eine beeindruckende Atmosphäre, während elektrische Rollläden sowie ein intelligentes Licht- und Soundsystem für eine perfekte Steuerung des Ambientes sorgen.
Wellness – Luxus auf höchstem Niveau
Diese Villa bietet einen großzügigen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören ein beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage, ein exklusiver Indoorpool mit LED-Beleuchtung, eine luxuriöse Sauna, ein Dampfbad sowie ein Whirlpool mit Massagedüsen. Der private Ruheraum und eine Erlebnisdusche mit Regeneffekt bieten pure Entspannung in einem einzigartigen Ambiente.
Sicherheit & Smart Home-Technologie
Für maximale Sicherheit sorgt eine hochmoderne Alarmanlage mit Live-Anbindung an einen Sicherheitsdienst, ergänzt durch eine Videoüberwachung mit Bewegungssensoren und eine smarte Zugangskontrolle mittels Fingerprint- oder Code-Eingabe. Sicherheitsverglasungen mit Einbruchschutz sowie ein Hochsicherheitstresor garantieren zusätzlichen Schutz. Das gesamte Anwesen wird über ein Smart-Home-System gesteuert, das Licht, Heizung, Sicherheit und Musik intelligent vernetzt.
Garten & Außenbereiche – Ein Paradies im Freien
Die großzügige, professionell angelegte Gartenanlage bietet eine idyllische Rückzugsoase mit beleuchteten Gartenwegen, automatischem Bewässerungssystem sowie Wasserinstallationen. Weitläufige Terrassen mit insgesamt ca. 82,66 m² und atemberaubendem Panoramablick sowie drei Balkone mit insgesamt ca. 93,38 m² laden zum Verweilen ein, während eine luxuriöse Outdoor-Küche mit Grillstation und Steinofen das perfekte Ambiente für exklusive Events schafft. Ein überdachter Lounge-Bereich rundet das Outdoor-Erlebnis ab.
Modernste Technik & exklusive Extras
Die Villa verfügt über eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und elektrischen Toren sowie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein privater Weinkeller mit Klimasteuerung, ein Heimkino mit Dolby Atmos und ein separates Gäste- oder Personalapartment mit eigenem Eingang machen dieses Anwesen zu einer der exklusivsten Mietimmobilien auf dem Markt.
Diese einzigartige Villa setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Hinweis zur Kaution: 90.000 €
Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 176,04 m²
Nutzfläche: ca. 74,57 m²
# Lagebeschreibung
Exklusive Lage – Freiburgs idyllische Wohngegend
Der Südlicher Hausberg Freiburgs zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs und besticht durch seine exklusive Lage sowie seine malerische Umgebung. Gelegen im südlichen Stadtteil Wiehre, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Der sanfte Höhenzug mit Panoramablick auf Freiburg, ist bekannt für seine charmante, teils historische Bebauung mit eleganten Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigem Wohnraum. Die erhöhte Lage ermöglicht beeindruckende Ausblicke auf die Stadt Freiburg, das Dreisamtal und die umliegenden Schwarzwaldhöhen.
Die Umgebung ist geprägt von alten Baumbeständen, Weinbergen und gepflegten Spazierwegen.
Trotz der ruhigen und exklusiven Wohnlage sind die Freiburger Innenstadt und das beliebte Szeneviertel Wiehre nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege in alle Stadtteile.
Die Erhebung im Stadtteil Wiehre vereint stilvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität – eine Adresse für alle, die das Besondere suchen.Entfernungen:
Flughafen 53,2 km
Fernbahnhof 2,5 km
Bus 1,8 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.12.2020
Gültig bis: 16.12.2030
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: MS_250319
Rechtliche Angaben
Münsterstraße 4
D-79098 Freiburg
Tel: 0761/2023226-0
Fax: 0761/2023226-6
www.seidler-immobilien.de
Zusätzliche ImpressumsangabenHandelsregister Freiburg im Breisgau HRA 703676
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer (IHK) Südlicher Oberrhein, Fax: +49 (0761) 3858-222. Die Firma Seidler Immobilien e.K. arbeitet ausschließlich auf der Grundlage der erlaubnispflichtigen Tätigkeit des § 34c Gewerbeordnung (GewO).
USt-IdNr.: DE215987681
Rechtsform: Eingetragener Kaufmann
Geschäftsführer: Michael Seidler
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Michael Seidler
E-Mail: info@seidler-immobilien.de
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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