Ein Zuhause für die ganze Familie! 120 m² Wohnung in Bergkamen zu verkaufen!
179.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Hausgeld 517 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 5-Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1960 erbauten Gebäudes und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, was sie besonders für große Familien macht. Hier sind 2 Wohnungen zusammen gelegt worden. Die großzügig gestalteten Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Badezimmer sorgen zudem für Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Tag. Durch Umbauten kann diese auf Wunsch auch an zwei Familien vermietet werden.
In dem einen Bereich der Wohnung befindet sich eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zum Balkon.
In dem anderen Bereich befindet sich ein Kinderzimmer, welches auch als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer genutzt wird. Das angrenzende Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon.
Hier befinden sich noch zwei separate kleine Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.
Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Ein eigener Kaltwasserzähler ermöglicht zudem eine transparente Kostenabrechnung.
Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltungsgesellschaft betreut, was für eine zuverlässige Verwaltung und Instandhaltung des gesamten Gebäudes steht. Dies gewährleistet nicht nur einen reibungslosen Alltag, sondern auch langfristige Werterhaltung.
Zu erwähnen ist noch, dass ein Wasserschaden aus dem Badezimmer der Dachgeschosswohnung entstanden ist. Der Schaden ist im Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche zu sehen.
Die Kaltmiete beträgt 730 € plus Nebenkosten.
# Ausstattung
- Etagenwohnung
- 120 m² Wohnfläche
- 3. Etage
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- Baujahr 1960
- eigener Kaltwasserzähler
- Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung 2014 erneuert
- Vollständig erneuertes Dach 2018
- Professionelle Hausverwaltungsgesellschaft
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Bergkamen-Weddinghofen besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch eine gute Infrastruktur. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Bergkamen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und harmonisches Miteinander aus. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen.
Insgesamt präsentiert sich Bergkamen-Weddinghofen als eine attraktive Wohngegend, die sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Diese Kombination macht Weddinghofen zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.
# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3093
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Bildquellen und Bildnachweise
Fotolia: © Gunnar Assmy, © JSB31, © goodluz, © Andrey Popov, © Andy Dean, © KB3, © Nonwarit, © Tom-Hanisch, © Sergey Nivens, © BillionPhotos.com, © WavebreakmediaMicro, © pressmaster, © SZ-Designs, © Syda Productions, © slavun, © Jeanette Dietl, © vege, © Piotr Marcinski, © Robert Kneschke, © Rido, © kasto, © yurolaitsalbert, © anyaberkut, © Monkey Business, © gzorgz, © 3darcastudio, © veresovich, © bumann, © bmak, © Eisenhans, © Kzenon, © ldprod, © Rido, © sepy © Silvano Rebai,© slavun, © goodluz, © schulzfoto, © Unbreakable, © kantver, © JSB31, © Eisenhans, © jcomp, © VadimGuzhva, © Antonioguillem, © rcfotostock, © georgerudy, © DarcaStudio, © Maria Kazanova, © gradt, © nyul
istock: © kupicoo