Ein- und Zweigeschossige Stahlleichtbauhallen als Produktions- und Lagerfläche

# Objektbeschreibung
Halle A:
Art eingeschossige Stahlleichtbauhalle
NutzungProduktionsfläche
Nutzfläche500 m²Bruttogesamtfläche509 m²
HöheFirst 5,20 mArbeitshöhe3,02 m
Baujahr1993
Ausstattung- wärmegedämmt und teilweise beheizt
- mit Laminar Flow ausgestattet und hell beleuchtet
Dach: rapezdach – Sandwichelemente
Fußboden: Stahlbetonbodenplatte
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Stahltüren und 1 Rolltor
Halle B/C:
ArtHalle B – eingeschossige Stahlleichtbauhalle
Halle C – zweigeschossige Stahleichbauhalle
Nutzung Halle B – Produktionsfläche
Halle C – EG: Produktionsfläche; OG: Lagerfläche
Nutzfläche426 m² + 798 m² Bruttogesamtfläche: 445 m² + 811 m²
HöheHalle B: First 6,22 mHalle C: EG 3,80 m
(abgehangen auf 3 m), OG 3 m
Baujahr2000
Ausstattung- wärmegedämmt und teilweise beheizt
- Halle C EG mit Laminar Flow ausgestattet, optional klimatisiert
- hell beleuchtet
Dach: Trapezblech – Sandwichelemente
Fußboden: Betonfußboden mit Farb- und
Verschleißbeschichtung
Treppen:in Halle C Stahltreppe zum OG
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Türen:2 Stahltüren, 2 Schnelllauftor Eingang Halle B,
1 Rolltor zu Halle A, zweiflüglige Tür zu Halle D
Sanitär:sanitäre Installation in Halle B (WC und WB für Damen und Herren)

# Ausstattung
siehe Exposé und Beschreibungstext

Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.

Vermietbare Fläche: ca. 1724 m²
Nutzfläche: ca. 1724 m²
Lagerfläche: ca. 1724 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Gemeinde Königswalde, im Landkreis Erzgebirge. Dieser Land-kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis Sachsens und auf die Fläche bezogen, ist er der am dichtesten besiedelte.
Verkehrslage: Das Gewerbegrundstück liegt an der „Neuen Straße“. LKW´s können das Grundstück problemlos erreichen. Die Bundesstraße 95 verläuft ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Von hier aus ist eine gute Anbindung an weitere Bundestraßen und Autobahn gegeben. Die nächste Anschlussstelle ist die Autobahn 72 in Stollberg, diese ist ca. 36 km entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet in Königswalde.
Infrastruktur: In der Gemeinde Königswalde sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Eine Kindertagesstätte und Grundschule gibt es und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden. Dort sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, soziale, kulturelle und medizinische Infrastruktur zu finden.
Vom Erzgebirgskreis geht eine starke wirtschaftliche Kraft aus, was sich durch die Vielzahl an Gewerbegebieten widerspiegelt. Durch die Entwicklung aus traditionellen Be-trieben ist eine große Vielfalt an Branchen über die Jahre entstanden. Allein in der näheren Umgebung gibt es über 10 weitere Gewerbegebiete.

# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 146.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 03.09.2021
Gültig bis: 2031-09-03

Anbieter-Objekt-ID: MG359