Ein Statement für Gewerbetreibende u. Kapitalanleger - historisches Bauwerk in Wittenberg
1.300.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.979 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1893
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses um 1893 erbaute historische Gebäude ist ein Stück Geschichte der Altstadt von Wittenberg und setzt ein Statement für Gewerbetreibende und Kapitalanleger.
Das signifikante Bauwerk bietet mit ca. 1.979 m² Gewerbefläche ein hohes Potenzial für Vermietung oder Eigennutzung.
Das Hauptgebäude verfügt über mehrere separate Eingänge, ca. 60 Räumlichkeiten und ist vollunterkellert.
Auf dem ca. 3.266 m² großen Grundstück befinden sich ein zusätzliches Nebengebäude sowie Garagen und mehrere Stellplätze.
Die Möglichkeit von LKW An- und Abfahrten ist gegeben und eine Laderampe ist vorhanden.
Das Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt daher keinen Energieausweis.
Als Energieträger wird aktuell Gas über ein Contracting Modell bezogen.
Einige Räumlichkeiten sind teilweise vermietet und generieren Mieteinnahmen von ca. 120.000€. p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Zimmer: 60
Garagen/Stellplätze: 12
Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3266 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1979 m²
# Lagebeschreibung
Diese bedeutende Immobilie liegt im Herzen von Wittenberg, direkt in der historischen Altstadt.
Als Verkehrsknotenpunkt zwischen Berlin, Leipzig, Magdeburg und Halle profitiert Wittenberg von einer zentralen Lage. Die gute Anbindung zur Autobahn ermöglicht unkomplizierte Transportwege, während die optimale Zuganbindung diesen Standort für pendelnde Arbeitnehmer attraktiv macht.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 193745
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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