Ein Singlereich im Hinterhaus mit XXL-Terrasse!

# Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Hinterhauses in der südlichen Neustadt.

# Ausstattung
Diese attraktive, Singlewohnung ist renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohn-/ Schlafraum, die Küche sowie der Flur sind mit modernem Laminatboden, der sanitäre Bereich mit keramischen Fliesen ausgelegt.
Die Küche ist als offener Teil im Wohnzimmer integriert.
Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Highlight der Wohnung ist die üppig bemessene Terrasse.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024

Hinweis zur Kaution: 658,00 €

# Lagebeschreibung
Die südliche Neustadt, eine beliebte Adresse bei Jung und Alt, verbindet die Vorteile des “Wohnens am Rande der Stadt“ mit der Nähe zur Innenstadt und deren vielfältigen kulturellen, gastronomischen sowie Shoppingmöglichkeiten. Die gute Nahverkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 11 macht dies möglich. Aber auch die Neustadt an sich bietet zahlreiche Einkaufs - und Dienstleistungsangebote im Neustadt Centrum, Am Zollrain oder in der Wohngebietspassage. Spielmöglichkeiten für die Kleinen, Kindereinrichtungen, Schulen sowie medizinische Dienstleister finden Sie in fußläufiger Nähe. Das Naherholungsgebiet Südpark ist ein idealer Anlaufpunkt für sportliche Aktivitäten, erholsame Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.

# Sonstiges
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Das Recht auf einen Mietvertrag besteht nicht. Dieses kommt durch Gegenzeichnung des Mietvertrages durch den Eigentümer zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11103.224018.1.5