Ein muss für Kapitalanleger: 3-Zimmer-Wohnung mit 5-Jahre-Mietauffüllgarantie, 4 Prozent Rendite

# Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus in der Buchholzer Straße 17-19 wurde im Jahr 1998 im modernen Baustil errichtet. Es zeichnet eine solide Bauweise, komfortable Erschließung, effiziente Wohnungsgrundrisse sowie großzügige Gemeinschaftsflächen samt Spielplatz aus. Über dem farblich abgesetzten Gartengeschoss liegen drei Etagen und das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein ordentlicher Vorgarten, Rasen, Hecken sowie Gehölze spiegeln die gutbürgerliche Wohnlage wider. Der Aufzug bringt die Bewohner bequem vom UG bis auf die gewünschte Etage. Es gibt sowohl Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage als auch auf dem Grundstück. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist vermietet. Diese Wohnung ist ausschließlich für Kapitalanleger mit langfristiger Investitionsabsicht.

# Ausstattung
•Effizienter Grundriss
•Terrasse in West-Ausrichtung
•Einbauküche vorhanden
•Wannenbadezimmer und Gäste-WC mit Dusche
•Böden mit Parkett (überwiegend)
•Optional: Erwerb TG-Stellplatz im Objekt

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.395,77 €

Vermietbare Fläche: ca. 67,11 m²

# Lagebeschreibung
•170 m zur nächsten Bushaltestelle (Linie 250)
•750 m zur nächsten Straßenbahnstation "Kuckhoffstraße" (Linie M1, Bus 107)
•260 m zum Herthaplatz mit Spielplatz und Tischtennisplatten
•500 m zum Brosepark
•800 m zu den nächsten Supermärkten (Netto, Edeka)
•4 min. mit dem Fahrrad zum Schloßpark Pankow mit dem Schloss Schönhausen
•6 min. mit dem Fahrrad zum Sommerbad Pankow
•13 min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2, S8, S26)
•24 min. mit dem Auto zum Alexanderplatz
•50 min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen

# Sonstiges
Diese Wohneinheit ist vermietet. Sie erhalten vom Verkäufer eine 5-Jahre-Mietauffüllgarantie mit gesicherter 4 Prozent Rendite pro Jahr. Gerne beraten wir Sie zu diesem Kapitalanlage-Produkt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-21

Anbieter-Objekt-ID: BUCH-WE04