Ein Juwel mit hohem Wohnkomfort

490.000 €

  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 2019
  • Hausgeld 316 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

18211 Bad Doberan - Landkreis - Bargeshagen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung im Ostseebad Nienhagen bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Baujahr von 2019 erwartet Sie hier ein modernes und stilvolles Ambiente mit drei Zimmern inklusive geräumigem Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung bietet ein Bad en Suite vom Schlafzimmer begehbar mit Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad. Der helle Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die umlaufende Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die malerische Umgebung bietet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl im Objekt, was besonders für altersgerechtes Wohnen ideal ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollläden, die nicht nur für eine angenehme Lichtregulierung sorgen, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag.

Die hochwertige Vollholzküche von Walden ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Die Geräte der Küche stammen von renommierten Marken wie Smeg und Bora, was für höchste Qualität und Komfort steht.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei extra breite Stellplätze. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt drei Häusern.

Genießen Sie das Leben am Meer in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich von der Schönheit Nienhagens jeden Tag aufs Neue verzaubern.

# Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Baujahr 2019
- Dachgeschosswohnung im 2. OG
- Fahrstuhl
- Zustand neuwertig
- 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, 2 Bäder
- umlaufende Dachterrasse mit Weitblick
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche Vollholz Walden
- Markenelektrogeräte von SMEG und BORA
- energieeffizientes Haus A+
- 1 separater Abstellraum im Außenbereich
- 2 extra breite Stellplätze
- Wohnung ist altersgerecht

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Nienhagen liegt direkt an der Küste zwischen Warnemünde und Heiligendamm und trägt den Titel »Seebad«, ein in Deutschland geschütztes Prädikat, das an Kurorte verliehen wird. Etwa 8 km entfernt vom regen Treiben des Ostseebades Warnemünde und der Hansestadt Rostock liegt der kleine idyllische Kurort. Durch die gute Busanbindung erreichen Sie schnell Warnemünde und die Rostocker Innenstadt. Natürlich erreichen Sie diese Standorte auch problemlos mit dem Auto.

Hier in und um Nienhagen finden Sie naturbelassene und breite Sandstrände, die Erholung, Ruhe und Entspannung mit sich bringen. Das frühere Fischer- und Bauerndorf besitzt aufgrund der direkten Meereslage ein mildes Reizklima, das von einer außerordentlichen Reinheit der Luft geprägt ist. Der günstige Charakter des Klimas verhalf dem Badeort zum Status eines klimatischen Kurortes.

Sie sind herzlich eingeladen – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – sich sowohl von dem Sonnenstrand mit seinem Meeresrauschen, als auch von dem angrenzenden zauberhaften Waldgebiet faszinieren zu lassen. Auch Wanderungen nach Warnemünde oder Heiligendamm, der „weißen Stadt am Meer“, sind gut möglich.

Tauchen Sie ab ins Riff, entdecken Sie die sieben bis neun Meter hohe Steilküste und spazieren Sie am Strand entlang oder durch den Gespensterwald mit seinen bizarr geformten Buchen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 24,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.02.2018
Gültig bis: 2028-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 540-294

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters