Verkauf im BIETERVERFAHREN! Solide 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz und Altstadtblick
VB
- Wohnfläche 72,74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauf im BIETERVERFAHREN! Bitte beachten Sie die Erläuterungen angefügten Informationen.
Anfang/Mitte der 90er Jahre wurde von der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft Wasserburg am Inn e. G. die Wohnanlage "Am Herder" erstellt. Insgesamt befinden sich 40 Wohnungen in einem winkelförmig angelegten Gebäude am südlichen Ende des Ortsteils Burgerfeld.
Diese solide 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG/DG. Sie erreichen die Eingangstüre bequem mit dem Aufzug oder über die Wohnhaustreppe. Nach dem Betreten befinden Sie sich im Flur. Rechts nach dem Eingang ist ein Abstellraum und im Anschluss ein Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer nutzbar ist.
In gerader Richtung gelangen Sie auf den Balkon mit Weitblick auf die Wasserburger Altstadt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, die Küche räumlich separiert.
Die innenliegende Wohnraumtreppe, die ins Dachgeschoss führt, ist mit einem Treppenlift ausgestattet., so dass die Nutzung auch für ältere Menschen gut zu gewährleisten ist. Selbstverständlich könnte der Treppenlift auch demontiert werden. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein vollwertiger TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich werden Müllraum, Trockenplatz im Speicher und Fahrradraum genutzt.
# Ausstattung
- ca. 72 m² Wohnfläche
- kurzfristig beziehbar
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- PVC-Boden im Flur und Abstellraum
- Teppichboden im Büro (dieser sollte getauscht werden)
- inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- inkl. Treppenlift
- Balkon mit Blick auf die Altstadt
- großer Speicherraum und Trockenraum zur gem. Nutzung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Wasserburg am Inn, Oberes Burgerfeld.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte REWE, Lidl) erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Ebenso ist das Badria mit Sportanlage des TSV Wasserburg am Inn sehr gut erreichbar.
Wasserburg bietet fast jede Schulform (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, etc.).
Die Bushaltestelle in Richtung Altstadt (Haltestelle Watzmannstraße) ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt derzeit € 325,00 monatlich.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anforderung weitere Unterlagen wie z. B. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wohngeldabrechnungen, Teilungserklärung etc.
Der Verkauf erfolgt im BIETERVERFAHREN. Hierfür nutzen wir eine digitale Plattform. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen dazu zur Verfügung. Bitte beachten Sie die angehängten Dateien.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 2027-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/962-962/100311
Rechtliche Angaben
Firma: Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Rosenheimer Str. 1-2
PLZ/Ort: D-83512 Wasserburg a. Inn
Telefon: 08071/101-0
Fax: 08071/101-4002
E-Mail: info@sparkasse-wasserburg.de
Homepage: www.sparkasse-wasserburg.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
