Eigentumswohnung

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Verkauf einer Eigentumswohnung in Bad Rehburg

Bad Rehburg gehört zur Stadt Rehburg - Loccum und befindet sich im Landkreis Nienburg, mit ca. 10500 Einwohnern.
Bad Rehburg wurde 1690 erstmals urkundlich erwähnt, als die Wirksamkeit seiner Heilquellen bekannt wurde.
Bad Rehburg grenzt an das Steinhuder Meer und ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Nachbargemeinden sind die Städte Wunstorf ( 19 km ) und Neustadt ( 21 km ), beide in der Region Hannover.
Petershagen / Weser im Kreis Minden Lübbecke in NRW, ca. 21 km entfernt.
In der Stadt Rehburg - Loccum betreibt die Stadt Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Schwimmbad sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Weithin bekannt, über die Landesgrenzen hinaus, ist das Kloster Loccum, der Dinopark in Münchehagen und die königlichen Badeanlagen in Bad Rehburg.
Zum Objekt:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und befindet sich in der ersten Etage.
Das Haus ist massiv gemauert und die Außenverkleidung besteht aus Putz. Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Dach ist ein sog. Satteldach, die Dachkonstruktion ist aus Holz.
Das Grundstück hat eine Größe von 1224 Quadratmetern. Zu jeder Wohneinheit gehört ein viertel Grundstück mit einem sog. Sondernutzungsrecht. ( Garten )
Das Haus wurde, laut Aktenlage, 1965 erbaut.
Die Wohnung ist momentan vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 5400 Euro jährlich.

Zu den Räumlichkeiten:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts und hat eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Flur, Balkon, Bad, Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht von einem Viertel der Dachbodens.
Die Fußböden sind gefliest und, oder mit Holzparkett belegt. Türen sind aus Massivholz.
Momentan ist die Wohnung vermietet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt Verbrauchsbezogen, mit Zähler und wird über die Hausverwaltung geregelt.
Instandhaltungsrücklagen betragen momentan 100 Euro monatlich.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und Maklergebühren.

Der Verkaufspreis ist Verhandlungssache.

VB. 110000 Euro

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich !