Eigentumswohnung - Stadtmitte Dinslaken

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht eine ausgewählte Eigentumswohnung einer gepflegten Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen von Dinslaken. Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Einheiten, darunter 17 Wohneinheiten und 3 Gewerbe-einheiten. Zum Verkauf angeboten wird eine Wohnungen mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 55,160 m² sowie einer anteiligen Grundstücksfläche von ca. 35,65 m². Die Immobilie, ursprünglich 1982 erbaut und kontinuierlich modernisiert, ist vollvermietet bzw. bewohnt. Dank der zentralen Lage, nur wenige Schritte von der Einkaufsstraße entfernt, sowie der hervorragenden Anbindung an Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf, bietet diese Immobilie eine wertstabile und zukunftssichere Investitions-möglichkeit.

**Ausstattung**

•Wohnfläche 55,160 m² •Zimmer 2,5 •Baujahr 1982 •Energieeffizienzklasse D •Tageslichtbad/Dusche

**Lagebeschreibung**

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Dinslaken, nur 50 Meter von der beliebten Einkaufsstraße Neustraße entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Ärzte und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oberhausen, Duisburg, Essen und Düsseldorf. Diese zentrale und gut vernetzte Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Dinslaken, eine charmante Stadt am Rande des Ruhrgebiets, kombiniert urbanen Komfort mit einer angenehmen Lebensqualität. Mit rund 70.000 Einwohnern bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, die modernes Wohnen, Arbeiten und Erholen miteinander verbindet. Die historische Altstadt, grüne Parkanlagen und kulturelle Highlights wie das Burgtheater prägen das Stadtbild und ziehen Bewohner sowie Besucher gleichermaßen an. Dank der Nähe zu den Metropolen des Ruhrgebiets und der optimalen Verkehrsanbindung ist Dinslaken nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein prosperierender Wirtschaftsstandort.