Eigentumswohnung | Rostock-Gehlsdorf | 2-Zimmer | Terrasse | www.LUTTER.net

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung WE 05 im Erdgeschoss einer Wohnalage mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 1997 massiv errichtet.
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Süd-West-Seite.
Offene Küche mit Einbauküche und Herd,
Bad mit Dusche & WM-Anschluss,
Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich separater Abstellraum Nr. 5 und gemeinschaftlich genutzter Wäsche-Trockenraum im DG.
Gemeinschaftlicher genutzter großer Fahrradschuppen.
Gemeinschaftlich genutzte PKW-Stellplätze auf dem Hof.
Kleiner Spielplatz auf dem Hof.

Die angebotene Eigentumswohnung wird zum 31.07.2024 freigezogen, gemalert übergeben und ist damit sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger interessant.

# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: voraussichtlich ab 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Stadtteil Gehlsdorf
Gute verkehrliche Anbindung, auch über den ÖPNV.
Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen, KITA usw.) fußläufig erreichbar.
Nur 3 Fahrrad-Minuten bis zur Gehlsdorfer Fähre am Warnow-Ufer.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 15.08.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7552