- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab September 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Achtung Kapitalanleger: TOP RENDITE-CHANCE
Vermietete Eigentumswohnung mit sehr guter Mietrendite zu verkaufen.
Selbstnutzung ebenfalls möglich, da ein Zeit-Mietvertrag besteht, der bis dato regelmäßig verlängert wurde.
- möbliert vermietet (Möbel im Kaufpreis enthalten)
- Bruttomietrendite nahezu 6 %
- solvente und zuverlässige Mieter
- Energetisch hochwertiger Standard (Energieeffizienzklasse "B")
- sehr gute Lage (alles Wichtige ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, historische Altstadt Xantens in direkter Nähe)
WEITERE ANGABEN
1 Bad + 1 Gäste-WC
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Keller: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 82 m²
LAGE
Die Römer-, Dom- und Siegfriedstadt Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist ein charmanter Luftkurort. Xanten ist ein Ausflugsziel für Menschen von nah und fern. Hauptanziehungspunkte sind der Archäologische Park mit dem Römermuseum und die historische und lebendige Altstadt mit dem Xantener Dom und dem historischen Marktplatz. Ausgesprochen beliebt ist das Erholungsgebiet rund um die Xantener Nord- und Südsee, ein attraktives Freizeitzentrum für Wassersportler und Erholungssuchende. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschließt die schöne Umgebung Xantens in unmittelbarer Rheinnähe.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe.
Kindergarten, Schulzentrum sowie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die historische Xantener Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Entfernung zur Autobahn Sonsbeck 10 km, 1 km zur Bundesstraße 57 und nur etwa 30 km bis zur holländischen Grenze.
Alle Schulformen sind in Xanten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 74,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 23.02.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Anbieter-Objekt-ID: 1362
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 DDG (Digitale-Dienste-Gesetz)
Revesta GmbH
Maulbeerkamp 12
46509 Xanten
Tel.: + 49 (0) 2801 – 9884104
Fax: + 49 (0) 2801 – 9884114
Email: info@revesta.de
Rechtliche Angaben
Vertretungsberechtigt: Ringo Haupt
Handelsregister des Amtsgerichts Kleve
Handelsregisternummer: HRB 9421
Stammkapital: 25.000 Euro
BaFin Register (www.bafin.de) ID: 122423
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263500404
Inhaltlich Verantwortlicher: Ringo Haupt (Anschrift s.o.)
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Ringo Haupt
Maulbeerkamp 12
46509 Xanten
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
Facebook: https://www.facebook.com/Revesta.GmbH
Twitter: https://twitter.com/RevestaGmbH
Geschäftstätigkeit
Gegenstand des Unternehmens ist die Erbringung von Finanzdienstleistungen gemäß § 15 Wertpapierinstitutsgesetz (WpIG), insbesondere Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nr. 3 WpIG) und Anlageberatung (§ 2 Abs. 2 Nr. 4 WpIG) sowie die Immobiliardarlehensvermittlung nach §34i GewO, die Darlehensvermittlung, die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten nach §34c GewO und die Versicherungsvermittlung nach §34d Abs. 1 GewO. Das Unternehmen ist nicht befugt, sich bei der Erbringung von Finanzdienstleistungen Eigentum oder Besitz an Geldern oder Wertpapieren von Kunden zu verschaffen.
Das Unternehmen kann sich zur Erbringung der Anlagevermittlung (§ 2 Abs. 2 Nr. 3 WpIG) regelmäßig vertraglich gebundener Vermittler nach § 3 Abs. 2 und § 28 WpIG bedienen.
Zuständige Aufsichtsbehörden
Aufsichtsbehörde für die Erbringung von Finanzdienstleistungen
BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht)
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt
oder
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Tel.: +49-228-4108-0
Fax : +49-228-4108-1550
Internet: http://www.bafin.de/
E-Mail: poststelle-ffm@bafin.de
Institutsnummer:
Revesta GmbH – 122423
https://portal.mvp.bafin.de/database/InstInfo/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Darlehensvermittlung, Immobilien- und Grundstücksvermittlung nach §34c GewO
Kreis Wesel
Der Landrat, Fachdienst Gefahrenabwehr und allgemeine Ordnungsangelegenheiten, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Versicherungsvermittlung nach §34d GewO
Industrie- und Handelskammer zu Duisburg (IHK), Mercatorstraße 22-24, 47051 Duisburg
Registernummer: D-UH3B-Q0BU5-26
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Immobiliardarlehensvermittlung nach §34i GewO
Industrie- und Handelskammer zu Duisburg (IHK), Mercatorstraße 22-24, 47051 Duisburg
Registernummer: D-W-120-ELWP-34
Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)
Internetseite: www.vermittlerregister.info
Gesetzliche Sicherungseinrichtung
Entschädigungseinrichtung der Wertpapierhandelsunternehmen (EdW; www.e-d-w.de)
Angaben gemäß § 7 Instituts-Vergütungsverordnung (InstitutsVergV)
Die Revesta GmbH unterliegt als Finanzdienstleistungsinstitut gemäß § 15 Wertpapierinstitutsgesetz (WpIG) der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) und ist aufgrund seiner Größe kein so genanntes bedeutendes Institut. Die Anforderungen an das institutsinterne Vergütungssystem gemäß InstitutsVergV werden unter Beachtung der Größe, Bilanzsumme und Art der Geschäftstätigkeit eingehalten. Das Institut ist einzustufen als kleines Institut. Es ist nicht systemrelevant und ist nicht befugt, sich Eigentum oder Besitz an Geldern oder Wertpapieren von Kunden zu verschaffen.
Das Vergütungssystem der Revesta GmbH ist angemessen, transparent und auf eine nachhaltige Entwicklung des Unternehmens ausgerichtet. Die Vergütung beinhaltet ausschließlich fixe Komponenten für die Mitarbeiter der Revesta GmbH und orientiert sich an ortsüblich vergleichbaren Gehältern. Das Geschäftsführergehalt entspricht der marktüblichen Vergütung und der Lage der Gesellschaft. Es existiert keine variable Vergütung für den Geschäftsführer. Eine Überprüfung der Vergütungssysteme findet jährlich statt.
Beschwerdemanagement
Alle Kunden oder potentielle Kunden der Revesta GmbH können eine Beschwerde einlegen.
Beschwerdestelle:
Revesta GmbH
Abteilung Compliance
Maulbeerkamp 12
46509 Xanten
per E-Mail: compliance@revesta.de
Information über unser Beschwerdemanagement
Schlichtungsstellen
Für eventuelle Streitigkeiten zwischen Kunden und Versicherungsvermittlern gibt es unabhängige Schlichtungsstellen, die unter folgenden Kontaktdaten erreicht werden können:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: +49 30 20 60 58 – 0
Telefax: +49 30 20 60 58 – 58
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Webseite: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
Telefon: 01802 – 55 04 44 (6 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Telefax: 030 – 20 45 89 31
Webseite: www.pkv-ombudsmann.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Berufsrechtliche Regelungen
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
