Eigentumswohnung mit % Studentenrabatt %

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Objektbeschreibung
Die Liegenschaft, ein klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1910, besteht aus zwei Gebäudeteilen - einem Vorderhaus und einem Seitenflügel - die sich um einen Innenhof gruppieren. Das Haus wurde zuletzt in den 90er-Jahren saniert, die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert und weitere Modernisierungsmaßnahmen sind kürzlich erfolgt. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Bei dem hier von uns angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 47 m² Wohn-/Nutzfläche gem. Teilungserklärung. Die Wohnfläche ist vermutlich nach der aktuellen Wohnflächenverordnung etwas geringer. Das Apartment befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und verfügt über einen funktionalen Schnitt: Ein Wohn -/Schlafzimmer mit offener Küche, einem Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell aufgrund der Westausrichtung.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und im Vorraum des Bades wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
Es ist selbstverständlich auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Lage
Die Wohnung liegt in Oberschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick am nördlichen Ufer der Spree. Der Park sowie
das Sommerbad Wuhlheide befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin liegt via Straßenbahn nur ca. fünf Minuten entfernt und auch der im Südosten gelegene Stadtteil Berlin Adlershof, der sich zu einem international wichtigen Standort für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien entwickelt hat, ist schnell zu erreichen. Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohnviertel, das eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und grünen Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von zahlreichen Parks, Grünflächen und Wasserwegen geprägt ist. Insbesondere die nahegelegene Spree und die Uferpromenade bieten großartige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine bequeme Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen. Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar, was die Anbindung an das regionale und nationale Verkehrsnetz erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Balance zwischen städtischer Lebensqualität und der Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung.
Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten erteilen ich keine Auskünfte.