Eigentumswohnung mit Seepanorama - Koffer packen und los gehts
244.000 €
- Wohnfläche 81,11 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit ca. 81,11 m² Wohnfläche voller heller und freundlicher Räume. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet vom Balkon aus einen schönen Blick auf einen malerischen See. Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die separate Küche, das ruhige Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept für die ganze Familie!
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Eckdaten im Überblick:
* Wohnfläche = ca. 81,11 m²
* Direkter See-Zugang bzw. kurzer Weg zum Angeln
* Wohnung ist ins Grüne ausgerichtet
* Balkon mit Seeblick und Gartenzugang
* in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
* Hausgeld 202,78 €
* Fenster aus 2024
* Heizung aus 2023
* Solarthermie aus 2023
* Ein Stellplatz kostet zusätzlich 5.000,00 €
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Wohnfläche und Zimmeraufteilung
* Wohnen (ca. 31,94 m²)
* Küche (ca. 4,24 m²)
* Badezimmer (ca. 5,15 m²) mit Tageslicht
* Schlafzimmer (ca. 12,46 m²)
* Kind 1 (ca. 9,62 m²)
* Kind 2 (ca. 9,84 m²)
* Flur (ca. 4,42 m²)
* Gäste-WC (ca. 1,56 m²)
* Balkon (ca. 3,75 m²)
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# Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.
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# Außenanlage:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.
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# Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen und viele Bilder erhalten.
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# Energieausweis:
* Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Energieverbrauch: 119 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Ausstellungsdatum: 23.08.2023
* Gültig bis: 23.08.2023
* Letzte Modernisierung: 2023
* Baujahr laut Energieausweis: 1995
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Flieden.
Alltäglicher Bedarf:
* 600 m bis zum nächsten Supermarkt
* 350 m bis zur Apotheke
* 550 m bis zum nächsten Kindergarten
* 450 m bis zur nächsten Grundschule
* 6,3 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
* 120 m bis zum nächsten Spielplatz
Highlights in der näheren Umgebung:
* 350 m bis zum nächsten Radweg
* 1,6 km bis zum nächsten Schwimmbad
* 650 m bis zum nächsten Wanderweg
* 32,6 km bis zur Wasserkuppe
* direkt am See / Angelteich in Flieden
Verkehrsanbindung:
* 1,3 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A66
* 1,2 km bis zum Bahnhof
* 280 m bis zur nächsten Bushaltestelle
* 93,9 km Flughafen
große Städte in der Umgebung:
* 23,3 km bis Fulda Innenstadt
* 84,0 km bis FFM
* 128 km bis Kassel
* 111 km bis Würzburg
Anbieter-Objekt-ID: 237a
Rechtliche Angaben
Seitenbetreiber im Sinne des §5 TMG
Marc Möbius
36124 Eichenzell
Fuldaer Straße 3a
Kontakt:
Telefon: 06659 5410 521
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
DE350556750
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Verliehen in: Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler gemäß §34c GewO:
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde am 18.04.2019 durch den Landkreis Fulda erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Fulda
Wörthstraße 15
36037 Fulda
https://www.landkreis-fulda.de/start
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Fulda
Heinrichstraße 8
36037 Fulda
https://www.ihk.de/fulda/
Es gelten folgende berufliche Regelungen:
§34c Gewerbeordnung (GewO) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26, 80333 München
Räumlicher Geltungsbereich: Europa
Redaktionell verantwortlich:
Marc Möbius
Fuldaer Straße 3a
36124 Eichenzell
Information zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter dem Link: https://ec.europa.eu/comsumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verwendete Bildquellen:
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