Eigentumswohnung mit Schloßblick in Gotha/ 2 ZKB Balkon

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Eigentumswohnung ist aktuell auf unbestimmte Zeit vermietet. Das Jahres Netto der Mieteinahmen beträgt derzeit 3900,00€.

**AUSSTATTUNG**

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Zum Balkon führen bodentiefe Fenster, die auch von innen einen Traumblick über Gotha bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Keller steht ein Kellerraum sowie ein allgemeines Waschhaus zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich möglich!

# WEITERE ANGABEN

Verfügbar ab: 01.07.2024

**Objektzustand:**

Qualität der Ausstattung: zeitgemäß

Kaufpreis pro m²: 1669,55 €

Käuferprovision: 2,5% Netto

Provisionshinweis: Die bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,5% Netto.

Kellerfläche: ca. 4 m²

Vermietbare Fläche: ca. 57,8 m²

Nutzfläche: ca. 57,8 m²

**LAGEBESCHREIBUNG**

Die Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, öffentliche Nahverkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**BESICHTIGUNG**

Da die Wohnung langfristig vermietet ist, bedarf es einer vorherigen Terminabstimmung für Besichtigungen.

**ENERGIE**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 162 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 01.08.2017

Gültig bis: 01.08.2027

Letzte Modernisierung: Baujahr 1996

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27WE24