Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Balkon !

# Objektbeschreibung
Die helle, gemütliche Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl befindet sich im dritten Obergeschoß eines ca. 1994 gebauten modernen Wohnhauses.
Der Wohnkomplex liegt in ruhiger und doch zentraler Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadtzentrum von Plauen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle.
Zu der Wohnung gehören ein Bad mit Badewanne und WC,
ein kleiner Flur und ein Wohn-und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.(Hofseite)
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie ganz bequem die Wohnung.
Ein Spitzboden gehört mit dazu.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit frei.
Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete von ca. 225 Euro pro Monat
( 2698 Euro pro Jahr) erzielt werden.

In der Tiefgarage wurden Mängel festgestellt. Wird die Sanierung in der Eigentümerversammlung beschlossen, ist mit Sonderumlagen zu rechnen, die im Kaufpreis berücksichtigt und vom Erwerber zu tragen sind.

# Ausstattung
Wohnung mit moderner Ausstattung
Bad mit Badewanne und WC
Balkon
Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,91 m²

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.01.2019
Gültig bis: 2029-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-2796