Eigentumswohnung mit Balkon, Nähe Enger Ortskern

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause - eine perfekte Kombination aus Ruhe, modernem Wohnkomfort und idealer Anbindung. Auf unserem Grundstück "Rudolfstraße 9" errichten wir in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Je zwei Wohnungen erstrecken sich über eine Wohnungsgröße von 80 m² und 88 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen werden mit teilweise überdachten Terrassen ausgestattet, die Obergeschosswohnungen erhalten je einen großzügigen Balkon. Für den zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt je ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss. Kurze Wege vom Auto ins Haus gewährleisten die Pkw-Stellplätze, die sich direkt am Hauseingang befinden und jeweils im Kaufpreis enthalten sind.

Top Wohnlage von Enger. Der Ortskern liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung, so dass der tägliche Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen fußläufig erreichbar ist. Ebenso bietet die Lage optimale Verbindungen in die Nachbarstädte Spenge, Bünde und Melle sowie nach Herford. Hier spielen Wohn- und Lebensqualität eine große Rolle.

Das Gebäude wird in einer geradlinigen Architekur errichtet, die modernes Wohnen und Funktionalität vereint.

**Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:**

* Photovoltaik-Anlage
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
* Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Rollladen oder Raffstore-Anlagen
* Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
* großformatige Fliesen in Bädern und HWR
* bodengleiche Dusche
* HRW mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für E-Mobilität

**Die geplante Fertigstellung des Objektes liegt bei Ende 2026.**

Für die Zusendung von Objektunterlagen und die Besprechung von Details melde dich gern bei Frau Fabienne Giebert unter: 05224 9737803.