Eigentumswohnung Kiel Neumühlen Dietrichsdorf in FH Nähe, ca. 27 m², derzeit vermietet

# Objektbeschreibung
Die Einzimmerwohnung befindet sich in Neumühlen-Dietrichsdorf in Kiel, unweit der Fachhochschule. Mit 27 m² ist es eine ideale Größe für einen Kapitalanleger. oder einen Studenten zur Eigennutzung.
Innenaufnahmen wünschte er aktuelle Mieter nicht.
In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen aus den Instandsetzungsrücklagen durchgeführt.

# Ausstattung
Baujahr ca. 1900
1 Zimmerwohnung
Fernwärme
vermietet: Kaltmiete 4.200,- Euro p.A. ( entspricht 350,- € monatlich, die Warmmiete beträgt monatlich 450;- €)
Keller

2010 neue Heizung
2020 neue Fenster
Steigleitungen zu den einzelnen Wohnungen
Abwasserleitungen im Haus
Innenfotos waren vom Mieter nicht erwünscht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Neumühlen-Dietrichsdorf liegt östlich des Kieler Stadtzentrums. Es ist durch Wohngebiete, Grünflächen und Straßen geprägt.

Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte, der Fachhochschule und lokale Dienstleistungsunternehmen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist in der Regel gut, und es gibt öffentliche Verkehrsmittel, die eine Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel und andere Stadtteile ermöglichen.

Freizeitmöglichkeiten:
Es gibt auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen in der Umgebung. Der Stadtteil ist nicht weit vom Ostufer der Kieler Förde entfernt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten könnte.

In Kiel gibt es die Fachhochschule Kiel, auch als Hochschule für Angewandte Wissenschaften Kiel (FH Kiel) bekannt. Die Hochschule hat mehrere Standorte in Kiel, und die genaue Lage hängt davon ab, welchen Campus oder welchen Bereich Sie meinen. Hier sind einige der Standorte:

Campus Kiel-Mitte: Dieser Campus befindet sich in der Innenstadt von Kiel. Die genaue Adresse ist Sokratesplatz 1, 24149 Kiel. Hier sind verschiedene Fachbereiche der FH Kiel angesiedelt.

Campus Kiel-Süd: Ein weiterer Campus befindet sich südlich der Innenstadt. Die genaue Adresse ist Sokratesplatz 3, 24149 Kiel. Auch hier gibt es verschiedene Einrichtungen der FH Kiel.

Es ist ratsam, die offizielle Website der FH Kiel zu besuchen oder sich direkt an die Hochschule zu wenden, um die genaue Lage und Informationen zu bestimmten Fachbereichen oder Einrichtungen zu erhalten. Beachten Sie, dass Informationen sich ändern können, daher ist die Überprüfung der aktuellen Quellen am besten.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG
Herr Dirk Sicknick
Spitzbergenweg 48
24109 Kiel
Telefon: 01 73 - 24 60 800
infoschleswig-holstein-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften
Interessenten Besichtigungen durchführen können.

Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.
Da die Maklerprovision nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage selbstverständlich kostenfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 155,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Gültig bis: 2029-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1136