Eigentumswohnung in Naumburg als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Das ganze Objekt ist im Jahr 2014 - 2016 komplett saniert und auf einen sehr modernen Standard gebracht worden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine Küche , einem Bad mit Wanne und Dusche. Es sind Fahrstühle und im Erdgeschoss Abstellräume vorhanden. Die Fußböden sind mit Parkett belegt. In Küche und Bad sind die Böden gefliest. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen. Auf dem Grundstück wurden Carports und Stellplätze angelegt.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 4920,- €.
Zur Wohnung gehört ein Carport, der für 480,- €/Jahr vermietet ist.
Der hintere Grundstücksteil ist eingezäunt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Naumburg ist eine Kreisstadt mit ca. 34000 Einwohnern im Burgenladkreis. Sie ist als Dom-und Weinstadt bekannt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortrandlage der Stadt, in der Nähe des Bürgerparks. Die Innenstadt ist mit dem öffentlichem Busverkehr erreichbar. Die Haltestelle ist in der Nähe.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 47,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 14.05.2014
Gültig bis: 2024-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140199-06683