Eigentumswohnung in Körbecke

# Objektbeschreibung
Diese 94m² große Wohnung mit Garten befindet sich in Top Lage in Körbecke (Möhnesee).
Das 6 Parteien Haus wurde 1981 auf einem 854m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt im 1.OG (rechts) des Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Aufteilung besteht aus: 3x Büro/Schlafzimmer, Bad + Gäste-WC , Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer.
Die Wohnung wurde in 2007 mit neuen Bädern ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine mit Badewanne und Fenster.
Über das große Wohn-Esszimmer gelangt man auf den Balkon (Loggia) mit Süd-Ausrichtung.
Das Haus ist mit einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage ausgestattet.
Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Photovoltaikanlage.
Es gibt einen separaten Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller sowie Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
In 2020 und 2021 wurden die Außenfassade mit einer Wärmedämmung neu gestaltet. Ebenso wurden die Außenanlagen und Zuwegung/Terrassen neu gepflastert und gestaltet.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
+ Wohnung im 1.OG
+ Attraktiver, großzügiger Grundriss
+ Schöner Balkon(Loggia) mit Süd-Ausrichtung
+ Heizung: Gaszentralheizung (Kraft-Wärme-Kopplungsanlage)
Hinweis: RWE HomePower Mikro-KWK ; Modell: Anlagen-Contracting
+ Photovoltaikanlage
+ Modernes Bad samt Badewanne + Fenster
+ Gäste WC
+ Hervorragende Mieterschaft
+ Gegensprechanlage
+ Eigener PKW Stellplatz
+ Separater Kellerraum
+ Fahrradkeller / Waschraum / Trockenraum
+ Außenanlagen sind begrünt mit gepflasterten Zugangswegen
+ Gute Lage (1km zum Möhnesee)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Körbecke mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ist der größte Ortsteil
Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest.
In näheren Umgebung zur Wohnung befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Eisdielen und natürlich der Möhnesee.
Auch Bushaltestellen sind optimal zu erreichen.
Die Gemeinde Möhnesee liegt im südlichen Teil des Kreises Soest und verbindet die Soester Börde mit dem Arnsberger Wald.
Die Entfernung zur Kreisstadt Soest beträgt rd. 10 km. Es gibt eine gute Autobahnanbindung zur A44 & ins Sauerland.

# Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt.

Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Energieverbrauch: 67,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.02.2022
Gültig bis: 2032-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981

Anbieter-Objekt-ID: 42490101-05768