Eigentumswohnung in Bremen Hemelingen/Sebaldsbrück

# Objektbeschreibung
SEHR RUHIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTER LAGE IN HEMELINGEN/SEBALDSBRÜCK !

- Einmaliger, weitläufiger Blick zur Südseite
- Hochwertige Ausstattung wie z.B. Mahagoni-Vollholzparkett in der gesamten Wohnung mit passender abgehangener Decke
- Einbauschränke im Flur mit Garderobe und integrierter Abstellkammer
- Türzargen und doppeltverglaste Fenster aus Mahagoni
- Balkon mit Markise und einzigartigem weitem Blick auf den grünen Innenhof zur Südseite
- Helles Marmorbad, Jalousien in allen Räumen, im Wohnzimmer elektrisch betrieben
- Platzsparende Schiebetür zur Küche
- Kellerraum mit großem Regal und in sich geschlossener Dachbodenraum
- PKW-Stellplatz im Hinterhof
- Gut gefüllte Hausgeldkasse für das ganze Objekt. Laut Auskunft der Hausverwaltung keine anstehenden Maßnahmen geplant. Das Objekt ist in gutem Zustand
- Sehr gepflegter Gartenbereich. Die wöchentliche Hausflurreinigung und Gartenpflege wird durch eine Firma erledigt
- Fester Waschmaschinenplatz im Keller mit eigener Wasseruhr
- Trockenraum, Fahrradkeller
- Die Wohnung ist sauber und frisch neutral-weiß tapeziert
- Die jährliche Grundsteuer von 331,50 Euro ist bereits bezahlt
- Das sehr große Grundstück und die Nutzung gehört anteilig mit zur Wohnung

- Die Küche ist renovierungsbedürftig, siehe Fotos. Der alte Fußbodenbelag und die Tapete ist bereits entfernt. Guter Zustand des Fußbodens
- Die Duscharmatur im Bad ist defekt
Bewußt wurde auf die Renovierung der Küche und den Austausch der Duscharmatur verzichtet
Die Deckenverkleidung ist meines Wissens mit geringerem Aufwand nach Bedarf abzunehmen oder ggf. hell zu streichen. Diese ist auf schmalen Holzleisten angebracht und nicht (!) einfach an die Decke geklebt.
Die Infrastruktur ist perfekt, mit allem was man braucht fußläufig in der Nähe. Straßenbahn - und Busverbindung, schnelle Autobahnanbindung zur A1 und A27, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, mehrere Einkaufsmöglichkeiten usw.
Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Mercedes, Rheinmetall, Atlas-Elektronik ist von Vorteil. Für Lebensqualität und Erholung nach Feierabend garantiert der freie, weite Blick in den Hinterhof vom Balkon und Wohnzimmer aus.
Wichtig: Bei seriösem Interesse hinterlassen Sie mir auf dem Anrufbeantworter eine Nachricht mit Ihrem verständlich (!) gesprochenen Namen, Rückrufnummer (bitte möglichst Festnetznummer) oder schreiben Sie mir eine Mail. Eine kurze Vorstellung Ihrer Person ist in jedem Fall von Vorteil, vielen Dank.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 298913