Eigentumswohnung in 54470 Lieser

# Objektbeschreibung
Insgesamt stehen vier separate Wohneinheiten zum Verkauf.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Moselregion!
Wohnung I erstreckt sich über ca. 59m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Kochbereich. Ein Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnung.
Das zusätzliche Kellerabteil hält zudem eine ca. 19m² geräumige Abstellfläche für Sie bereit.

Die malerische Mosel ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu entdecken. Dort finden Sie auch kostenlose PKW-Parkplätze. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre dieser einzigartigen Region und genießen Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen!

# Ausstattung
Eckdaten zum Haus:
-Baujahr 1703
-Ehemaliges Mosel-Winzerhaus
-2022/2023 Kernsaniert
-7 Wohneinheiten im Haus
-Dacheindeckung: Naturschiefer
-Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
-Unterkellert
-Jährliches Verwalterhonorar: 360,00€
-Stellplatz an der Mosel kann separat gemietet werden
-Dazugehöriges Kellerabteil
-Ölheizung

Die Wohnungen:
Bereits verkaufte Wohnungen:
-Wohnung III - Obergeschoss
-Wohnung IV - Obergeschoss
-Wohnung V - Obergeschoss

Zum Verkauf stehen:
-Wohnung I - Erdgeschoss (ca. 59m²) 163.500,00€
-Wohnung II - Erdgeschoss (ca. 58m²) 162.000,00€
-Wohnung VI - Dachgeschoss (ca. 70m²) 199.000,00€
-Wohnung VII - Dachgeschoss (ca. 80m²) 228.000,00€

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Nutzfläche: ca. 18,67 m²

# Lagebeschreibung
Lieser ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Lieser liegt an der schönen Mittelmosel eingebettet in herrliche Weinlagen und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Orten Mülheim und Bernkastel-Kues. Einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bäckerei finden Sie gleich vor Ort. Ebenfalls befinden sich Ärzte, Apotheker, eine Metzgerei, Gastronomien, Vinotheken, Bier-/und Weingärten sowie ein 5-Sterne Luxushotel in Lieser. Alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie in der benachbarten Stadt Bernkastel-Kues.

ENTFERNUNGEN:

Mülheim: ca. 1km
Bernkastel-Kues: ca. 3,5km
Wittlich: ca. 15kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km
Gymnasium 3,1 km
Flughafen 8,6 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 10,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km

# Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-02-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EMM2392