Eigentumswohnung im Ostseebad Sellin: 2 Zimmer, Balkon, große Sonnenterrasse, Stellplatz inkl.!

# Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock mit einer großzügigen Wohnfläche von 61 m² im malerischen Ostseebad Sellin.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Meeresluft und die entspannte Atmosphäre der Ostsee zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Dusch-Badezimmer, das mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist mit einer voll ausgestatteten, offenen Einbauküche versehen, die ideal für gesellige Abende oder gemütliche Kochstunden ist. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große, teilüberdachte Südterrasse, die perfekt für sonnige Tage geeignet ist. Zudem gibt es einen Balkon, der weiteren Platz zum Verweilen im Freien bietet.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und umfasst zusätzlich einen praktischen Abstellraum, einen Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner im Untergeschoss, sowie einen überdachten Fahrradstellplatz. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der ca. 6 m² große Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist somit eine ideale Wahl für alle, die das Leben am Meer schätzen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Apartment in Sellin zu erwerben – ideal als 1. oder 2. Wohnsitz nutzbar!

# Ausstattung

* zwei Zimmer Eigentumswohnung mit 61 m²
* im Ostseebad Sellin
* als 1. oder 2.Wohnsitz nutzbar
* große Südterrasse, teilüberdacht
* Balkon
* Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter, offener Einbauküche
* Schlafzimmer
* Duschbadezimmer
* Handtuchheizkörper
* möbliert
* Abstellraum
* überdachter Fahrradstellplatz
* KfZ-Stellplatz
* Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller
* ca. 6 m² Kellerraum
* DSL bis 250 MBit/s
* neuer Fassadenanstrich in 2023
* Übergabe ab der 33 Kalenderwoche gewünscht

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt im Seepark Sellin, nicht weit von der bekannten Wilhelmstraße. Diese führt direkt zu dem sehr schönen Hauptstrand mit der einzigartigen Seebrücke.

Ideal als Ausflugsstandort, um mit der Weißen Flotte die Häfen der Insel mit der Kurkarte kostenlos anzufahren. Bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi sehr hilfreich, um sich z.B. beim Saunabaden in der Aromagrotte oder dem Dampfbad zu entspannen.

Wer im Urlaub genug vom Sonnenbaden hat, kann sich auch gerne auf der modernen Minigolfanlage, direkt am Seepark, die Zeit vertreiben oder gemütlich durch den Kurpark an die Seebrücke spazieren.

Kulinarisch werden Sie Im Ostseebad Sellin mit Köstlichkeiten aus der ganzen Welt versorgt. Für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Auch ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie gut und gerne im Urlaub auf die Nutzung Ihres Autos verzichten können.

Der Südstrand mit der "must see"-Seebrücke", der Südstrand, mit dem Spitzenrestaurant "kleine Melodie" und der Kleinbahnhof Sellin (Rasender Roland) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Entfernungen: Zentrum 1 km

# Sonstiges

Vermarktung: Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Finanzierung: Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Ihre Kreditanfrage geht an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 58 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2025-11-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025251