Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Ideal für Kapitalanleger.

Diese geräumige Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von 82 m² und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F, und es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Zentralheizung. Ein Balkon rundet das Angebot ab, und insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und Sich-Ausbreiten bietet. Die Küche ist separat und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die 3 Schlafzimmer befinden auf der oberen Ebene liegen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag benötigt.

Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Parkplätze zum Angebot, sodass man bequem mit dem Auto anreisen kann. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine praktische Wohnung mit ausreichend Platz für eine Familie, die in einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld leben möchte.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Harald Friedrich gerne zur Verfügung.
Mob.: 0171-7564904 / Büro: 06849-6009096
Mail: friedrich(at)merkel-immobilienservice.de
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil ( Erbach) von Homburg , der für seine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Zudem sind Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Homburg ist eine charmante Stadt im Saarland, die durch ihre historische Altstadt, ihre kulturellen Veranstaltungen und ihre gute Infrastruktur beeindruckt. Das Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen. Auch das medizinische Zentrum Universitätsklinikum Homburg ist gut erreichbar.

Die Region um Homburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg bietet die Möglichkeit zu Tagesausflügen in die benachbarten Länder. Zudem sind Wander- und Radwege in der Umgebung reichlich vorhanden, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt ist die Region um Homburg ein attraktiver Wohnort mit einem hohen Freizeitwert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6587#Xwsqqi