Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Stadtallendorf befindet sich diese Eigentumswohnung im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Wohnblocks.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m2 und verteilt sich wie folgt: Flur, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (+ca. 6 m2, nicht in Wfl. Berechnung enthalten). Zusätzlich ist ein separater Kellerraum vorhanden.

Ein aktuelles Marktwertgutachten (mündlich) liegt vor. Hieraus ergibt sich ein Marktwert viel höher des angesetzten Kaufpreises.
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit sie sich persönlich von der Lage und Ausstattung überzeugen können.
Die Miete beträgt ca.650 Euro warm und ca. 450 kalt. Wobei hier die Überlegung ist zu erhöhen wie Ortsübliche Mieten.

Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, WC, Fliesen

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt Treppenhaus neu Renoviert. 1991 wurde das Haus von aussen gedämmt. Daher geringe Energie verbrauch.


Lagebeschreibung
Lage:
In Stadtallendorf wohnen Sie im Grünen und sind dennoch in wenigen minuten auf neu erbauten Autobahn und in Stadtmitte.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Firmen finden Sie wenige Fahrminuten entfernt, insbesondere die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnung ist Langjährig vermietet.


Makleranfragen nicht erwünscht.