Eigentumswohnung Düsseldorf Wersten Erdgeschoss
350.000 €
399.000 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1977
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Eigentumswohnung in Düsseldorf-Wersten mit Tiefgaragen Stellplatz
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit 34 m² schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zudem bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie eine Sauna im Haus.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 87 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
• Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Bad: Badezimmer mit Wanne
• Gäste-WC: Ja
• Wohnzimmer: ca. 34 m²
• Besonderheiten: Sauna im Haus
• Außenbereich: Garten zur gemeinsamen Nutzung mit Kinderspielplatz
• Keller: Eigener Kellerraum vorhanden
• Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Wersten, einem gefragten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und an umliegende Städte.
Hausverwaltung & Rücklagen:
Die Hausverwaltung ist gut organisiert und verfügt über ausreichende Rücklagen, sodass notwendige Instandhaltungen problemlos durchgeführt werden können.
Kaufpreis: 399.000 € (inklusive Einbauküche, Privatverkauf, keine Maklerprovision)
Verfügbarkeit:
Frei nach Absprache.
Kontakt:
Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen.
Bei gewünschter Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Der Energieausweis liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
