Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Kayna zu verkaufen

# Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen wird die aktuell leer stehende Wohnung zum Verkauf angeboten. Die 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Zum Sondereigentum gehören zwei Keller, ein Schuppen, zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz. Der Dachboden dient allen Bewohnern als Wäschetrockenboden und kurzzeitige Lagermöglichkeit.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus erhielt 1996 neue Fenster und Türen sowie neue Heizkörper. 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. 2018 erfolgte die Neugestaltung der Außenanlage.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.288,88 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kayna liegt etwa 9 km südöstlich der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist mit dem ÖPNV verbunden. Er wird von der Schnauder durchzogen, die dem Schnaudertal seinen Namen gab. Im Ort selbst befinden sich Grundschule und Kita, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Fleischer, Apotheke sowie eine 24-h-Einkaufsbox. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen gibt es in Meuselwitz (ca. 9 km). Altenburg erreicht man nach ca. 18 km, Gera nach ca. 24 km. Die Region ist durch das Waldbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege bekannt.

# Sonstiges
Die angebotene Eigentumswohnung soll im Paket mit allen anderen drei Eigentumswohnungen im Haus verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist aktuell nicht vorgesehen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.08.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 451180