Eigentumswohnung 2-Zimmer DG Wohnung 54m² / Loggia / Stellplatz
149.000 € VB
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 230 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Ich verkaufe meine 2-Zimmer Eigentumswohnung im schönen, ruhigen Ortsteil von Gengenbach-Bermersbach.
In sonniger Lage, direkt am Dorfbach gelegen.
Am Anfang von Bermersbach gelegen sind es nur 2,5km bis zum Ortskern von Gengenbach. Über die gute Straße und den neuen Radweg in 5min. zu erreichen.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.
In dem 6-Familienhaus befindet sich die Wohnung im 2. OG (DG).
Sie besteht aus einem Schlafzimmer das groß genug ist um noch ein kleines Büro oder ein Ankleidezimmer einzurichten.
Im Schlafzimmer sind zwei Dachfenster und ein Fenster nach Osten.
Das besonders schöne und großzügige Wohnzimmer hat große, helle Fenster bis hoch zur Dachschräge. Hier ist auch der Zugang zu der teilweise überdachten Loggia.
Eine separate Küche (mit Einbauküche) und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC gehören ebenso dazu.
Die Küche hat ein großes Dachfenster und ein praktisches Fenster seitlich zur Loggia hin.
Die nach Süden hin ausgerichtete und so gut wie nicht einsehbare Loggia (2,25x3,0m) bringt viel Licht + Sonne in den Wohnraum und rundet diese heimelige Wohnung ab.
Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Hinterhof sowie ein Kellerraum.
Im Untergeschoss befindet sich der Wasch,- Trockenraum, ein Fahrradraum sowie der Heizraum.
Die Öl-Zentralheizung von Buderus befindet sich in einem ständig gewarteten und einwandfreiem Zustand - siehe Bilder.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff, die Dachfenster aus Holz.
In der Wohnung liegt ein Laminatboden, die Küche ist gefliest.
Die Decke im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist aus Holz.
Der Herd + die Dunstabzugshaube wird noch erneuert.
Daten wie Hausgeld, Miete, Energieausweis, Rücklagen usw. erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Energie
Energieausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E (125-150)
Gültig bis: 27.09.2027
Energieträger: Öl
