Eigentum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Praxisraum oder Büro.
Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist damit ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise eine Praxis, Kanzlei oder Büroräume wären denkbar. Bisher beherbergten die Räume eine Praxis für Krankengymnastik. Das Objekt verfügt derzeit über 3 Räume sowie einen Abstellraum, eine kleine Teeküche, zwei separate WC`s mit jeweils einer Dusche und einen trockenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung kann individuell den Bedürfnissen angepasst werden. Die Wand zwischen den beiden seperaten Räumen ist eine flexible Trennwand, sodass auch eine Zusammenführung zu einem großen Raum denkbar wäre.


Mit insgesamt neun Parkplätzen ist Platz für Mitarbeiter und Kunden vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Die Bausubstanz der gesamten Anlage ermöglicht einen effizienten Betrieb (siehe Energieausweis) . Die Einheit befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Ein bestehender behindertengerechten Zugang rundet das Angebot ab.


Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Erdgeschoss, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Einheit überzeugen!

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.

Nutzfläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Autobahn 6,5 km
Bus 0,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 04-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bannewitz5