Ehrenfelder Perle: sehr gut ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in Köln in Köln
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Ehrenfelder Perle: sehr gut ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in Köln

135.000 €

50825 Köln - Ehrenfeld
06.05.2024
  • Wohnfläche 23 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 1997
  • Hausgeld 160 €
  • Provision Mit Provision
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

50825 Köln - Ehrenfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Baujahr:
Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1997 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Moderne Baustandards und zeitgemäße Ausstattung sind hier selbstverständlich.

Wohnfläche:
Die Wohnung bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 23 Quadratmetern, die effizient genutzt wurden, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Investitionschancen:
Aufgrund der attraktiven Lage in Ehrenfeld eignet sich diese Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Kölner Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Einzelheiten zum Mietverhältnis erhalten Interessenten auf Nachfrage.

Ausstattung:
Die Wohnung ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Helle Räume, eine moderne Küche und ein ansprechendes Badezimmer tragen zum Wohnkomfort bei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ehrenfeld, ein lebendiger Stadtteil im Herzen Kölns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank seiner urbanen Vielfalt und authentischen Atmosphäre. Geprägt von kreativer Energie und historischem Charme, bietet Ehrenfeld eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und moderner Lebendigkeit.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch den Bahnhof Köln-Ehrenfeld, ermöglicht schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und darüber hinaus. Eine Vielzahl von Buslinien und Straßenbahnen erleichtert den Zugang zu allen Teilen der Stadt. Die Autobahnen A57 und A1 sind ebenfalls gut erreichbar, was Ehrenfeld zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Ehrenfeld besticht durch seine kulturelle Vielfalt, die sich in einer breiten Palette von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften widerspiegelt. Hier findet man eine pulsierende Szene für Kunst, Musik und alternative Kultur. Der „Kulturbunker“ und die zahlreichen Galerien in der Umgebung zeugen von der kreativen Dynamik dieses Stadtteils.
Der nahegelegene Grüngürtel bietet reichlich Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die idyllischen Parkanlagen laden zum Verweilen ein und sind eine Oase der Ruhe im urbanen Trubel.
Die Venloer Straße, die Hauptgeschäftsstraße in Ehrenfeld, ist gesäumt von Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die den Bewohnern alles bieten, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nahegelegene Wochenmarkt auf dem Neptunplatz bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Gültig bis: 2028-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 183622

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