Ehningen Wohnung Balkon Küche Stellplatz Erstbezug Wärmepumpe
1.100 €
- Wohnfläche 44,50 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir vermieten eine Wohnung im zweiten OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zeitnah bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz mit Wallbox.
Die Küche wird noch eingebaut sowie eine Duschtrennwand, Badspiegelschrank, alle Lampen und Rollos an zwei Dachfenstern und die Wallbox.
Die Wohnung befindet sich in einem energetisch kernsanierten Haus:
- Neues Dach mit Dämmung
- Wärmedämmung Kellerdecke und Außenwände
- Neue Wärmepumpen Heizung mit Fußbodenheizung
- Neue Elektrik inclusive Leitungen
- Neue Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Fenster 3-Fach Verglasung
- Neues Lüftungssystem
- Neue Klingelanlage
- Hochwertiges Vinyl und Fliesen (modernes Design)
- Neues Bad, bodenebene Dusche
Eine Waschküche ist vorhanden und ein großer Kellerraum. Es kann auch im Badezimmer gewaschen werden.
Lage:
5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. 5 Fahrminuten zur nächsten Autobahn.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Ehningen.
Nahe gelegen gibt es die Buslinien 752 und 764 und die Bahnlinien S1 und S11, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1961
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2024
Objektzustand:Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Sie wollen sich diese einmalige Chance nicht entgehen lassen, das Neubaufeeling Ihren Alltag zu nennen. Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören!
