Ehemaliges Schulungsgebäude - leerstehend

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene, ehemalige Schulungsgebäude wurde 1954 fertiggestellt. Es verfügt über diverse Schulungs- und Büroräume, die über einen Mittelgang verbunden sind. Sanitär-/Elektroanlagen entsprechen nicht dem heutigen Standard und sind teilweise beschädigt. Es ist keine Heizung vorhanden. Die Dacheindeckung erfolgt mit Wellasbestplatten. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Vandalismusschäden können nicht ausgeschlossen werden. Ferner wurde in den 50’er Jahren ein Kohleschuppen auf dem Grundstück errichtet, der aber mittlerweile abrissreif scheint.

Hinweis: 1. Dem Ersteher ist bekannt, dass das Objekt von der Deutschen Bahn AG stammt und damit zahlreiche bahnspezifische Verpflichtungen übernommen werden müssen. Diese bahnspezifischen Verpflichtungen bzw. Besonderheiten sowie im Zuge des Erwerbs im Grundbuch dinglich zu sichernde Rechte sind in einer Bezugsurkunde des Notars Martin Heidemann zusammengefasst, auf deren Inhalt wird im Kaufvertrag verwiesen. 2. Diese Bezugsurkunde wird dem Ersteher in beglaubigter Abschrift übergeben. Die speziell für das jeweilige Objekt geltenden und zu übernehmenden Geh-, Fahr- und Leitungsrechte und Nutzungsbeschränkungen etc. werden in Form von farbigen Plänen als Anlage den Kaufverträgen beigefügt und sind Bestandteil des Kaufvertrages. Zwischenzeitlich bereits eingetragene oder noch einzutragende Dienstbarkeiten werden vom Ersteher als nicht wertmindernd übernommen. Die Besonderheiten sind im Exposé als Anlage beigefügt. 3. Der Verkäufer hat in der Regel die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab Besitzübergang zu sorgen hat.

Altlasten: Den Parteien ist bekannt, dass der Kaufgegenstand in der Vergangenheit industriell und / oder zu Bahnzwecken genutzt wurde und er daher verunreinigt sein kann. Den Parteien ist ferner bekannt, dass etwa bei der Durchführung von Baumaßnahmen belastete Böden abfallrechtliche Relevanz haben können und daher vom Ersteher möglicherweise Anforderungen des Abfallrechtes zu beachten sind.

Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG

Nutzfläche Schulungsgebäude: ca. 400 m², (mangels fehlenden Aufmaßes grob geschätzt)
Grundstücksgröße:ca. 1.382 m²
Gemarkung: Kuestrin-Kietz
Flur: 1
Flurstück: 1923, 1922, 1924, 1925, 1926

# Weitere Angaben
Zimmer: 3

Käuferprovision: 11.90 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1382 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Küstrin-Kietz, eine charmante deutsche Stadt in Brandenburg nahe der polnischen Grenze, bezaubert mit ihrer malerischen Lage entlang des Flusses Oder. Die historische Altstadt und die Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gewerbebetrieben, bieten eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer von Immobilien. Touristen, die die reiche Geschichte und Kultur der Region erleben möchten, werden von zahlreichen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten angezogen. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt an der polnischen
Grenze bietet Küstrin-Kietz optimale Anbindungsmöglichkeiten durch mehrere Autobahnen sowie eine Fährverbindung und eine Brücke nach Polen. Diese günstige Lage macht die Stadt zu einem äußerst attraktiven Standort für den Verkauf von Immobilien.

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.900,--*

*zzgl. 11,90% (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 4319