- Wohnfläche 112,47 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1832
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.**
Das zum Verkauf stehende ehemalige Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde im Jahr 1985 umfassend saniert. Es verfügt über eine gute Aufteilung mit geräumigen Zimmern.
Das Haus bietet viel Potenzial: hier können Sie mit Geschick und Geschmack Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Häuschen gilt als Wohnung und wird als Wohneinheit 1 bezeichnet, da es Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist. Die angrenzenden Ökonomiegebäude wurden 1995 zu Wohnraum ausgebaut und können zusätzlich erworben werden, Gesamtobjekt: Objektnr. 5179-9.
Hinter dem ehemaligen Ökonomiegebäude liegt ein gemeinschaftlich genutzter Garten.
Wohneinheit 1 ca. 112,47 m²
Bauernhaus von 1832, Umbau + Renovierung 1985
Aufteilung
EG
- Diele mit Treppenhaus
- Küche
- Duschbad von 2012 mit separatem WC
- Wohnzimmer mit Laminatböden, Leitungen auf Putz
- Zimmer mit Einbauschrank
DG
- Diele
- Zimmer mit Einbauschrank und neuen Dachfenstern
- Schlafzimmer
Teilweise unterkellert
# Ausstattung
Wohneinheit Nr. 1
- Kaminofen ca. 5-7 kW und Holz-Küchenherd
- 1999 Erneuerung aller Wasserleitungen
- 2012 Badsanierung
- 2019 Sanierung Dach inkl. Dämmung + Dachflächenfenster
Gemeinschaftlich genutzte Anlagen:
- 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern
- 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1
- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l
- Entkalkungsanlage
- separate Stromzähler
- separate Wasserzähler
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 1.733,80 €
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 480,50 m²
Nutzfläche: ca. 24,17 m²
# Lagebeschreibung
Kehl-Ortsteil
Gute Anbindung an die B28, B3, der A5, nach Kehl-Stadt oder Straßburg.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-02-26
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5243-9
Rechtliche Angaben
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
- Centrum am Markt -
Schulstraße 64
77694 Kehl am Rhein
Telefon: 07851 - 99 45 990
eMail: info@bruening-immo.de
Internet: www.bruening-immo.de
Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags Nach Vereinbarung
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach § 34 C GewO
Ausstellende Behörde: Landratsamt Offenburg 77654
Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 142 216 171
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
IMMOBILIENGRUPPE
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 99 45 990
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Vanessa Tschöpe
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350
Inhaber: Dieter Altmann
R.G. Brüning Immobilien GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
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BBBank Banque populaire d'alsace
Mitglied von:
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