ehemalige Gastronomie mit 3 Wohnungen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um eine ehemalige Gaststätte mit Saal. Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich eine Wohnung. Außerdem gibt noch 2 Ferienwohnungen mit eigenem Eingang Im Hauptgebäude war bei einer früheren Nutzung eine Gaststätte. Diese Räume können gewerblich genutzt werden. Auch ein Umbau der Räume zu Wohnzwecken kann angedacht werden. Somit ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie denkbar.

Das Haus wurde laut Energieausweis 1950 massiv gebaut. Zwischen 1994 und 1998 wurde das Hauptgebäude modernisiert. Die zuletzt erstellte Ferienwohnung wurde 2008 gebaut.

Das Objekt eignet sich auch für Kapitalanleger.

# Ausstattung
Hochwertiger Laminat und Fliesen
Innentüren Holz, z.T. mit Glaseinsatz
Kunstoffenster 2fach Isolierverglasung, EG mit Rollläden
Badezimmerausstattung Standard
Elektroausstattung Standard

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (incl. MWST).

Grundstücksfläche: ca. 1542 m²
Wohnfläche: ca. 615 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde mit dem zugehörigen Ortsteil Liepe liegt am Westufer des Flusses Uecker inmitten der Ueckermünder Heide. Das Gebiet um Hammer ist flach und waldreich. Östlich der Straße von Hammer nach Liepe befindet sich ein Teil eines Truppenübungsplatzes (Stallberg – Drögeheide – Spechtberg – Karpin). Zur Gemeinde gehört noch der Ausbau Försterei.

Umgeben wird Hammer a. d. Uecker von den Nachbargemeinden Torgelow im Norden, Viereck im Südosten und Jatznick im Südwesten.

# Sonstiges
Modernisierungen Hauptgebäude 1994/1998
Dacheindeckung 2000
Ölheizung von 1994

Alle Angaben und Fotos wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 299 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.09.2017
Gültig bis: 13.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GB17358