EG rechts: Neu renovierte, mitgestaltbare und ebenerdige, helle Büroflächen an der Visbeker Straße
VB
- Art Mieten
- Fläche 107 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich als Umspannwerk eines Energieversorgers auf dem knapp 3.222 m² großen Grundstück mit hochwertiger baulicher Ausführung errichtet. Im Jahr 1999 ist es dann vom jetzigen Eigentümer seiner jetzigen Zweckbestimmung entsprechend, aufwendig, u.a. mit Alufensterelementen, vorgesetztem mit Glas eingehausten Eingangsbereich etc. die die Haus einen einzigartigen Charakter verleihen, umgebaut.
Die rechte Bürofläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Der Zuschnitt der Räume ist noch mitgestaltbar, ausreichende Arbeitsflächen können so geschaffen werden. Weiter stehen dem künftigen Nutzer auf dem gepflegten Hofbereich bis zu 8 PKW-Einstellplätze direkt zur Verfügung.
Der linke Erdgeschossbereich ist von einem Architekturbüro genutzt. Im Obergeschoss ist eine Fahrschule ansässig. Der nördlich angrenzende Bereich ist als Bewegungsbad/Wellnessbereich vorgesehen und genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Unterstützung mit einem Blockheizkraftwerk der Firma Dachs mit einer aktiven Förderung bis 2025.
Die Fläche wird neu renoviert und nach Absprache bezugsfertig übergeben.
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Objektzustand: Erstbezug
Provision: Die Maklercourtage beträgt das 3,57 fache einer Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlung oder Betriebskostenpauschale inklusive 19% Umsatzsteuer und ist zahlbar vom Mieter.
Nutzfläche: ca. 107 m²
# Lagebeschreibung
Landkreis Oldenburg
Kreisstadt Wildeshausen
Gewerbegebiet Visbeker Straße gegenüber Hagebau
exponierte Lage mit hoher Frequentierung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Energieverbrauch: 381,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 17.07.2020
Gültig bis: 16.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Anbieter-Objekt-ID: A2235
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Müller GmbH
Westring 19
27793 Wildeshausen
Vertreten durch:
Geschäftsführer:
Michael Müller, Dipl. Verwaltungswirt/ Finanzwirt;
staatlich geprüfter Immobilienfachwirt (IHK);
Kontakt:
Telefon: 04431-9488-0
Telefax: 04431-2311
E-Mail: info@muellerimmo.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Oldenburg
Registernummer: HRB 141350
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE226730727
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
Tel. 0441-222-0
http://www.ihk-oldenburg.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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