EG-Laden/Gewerberäume - Atterstr. 197 a - provisionsfrei
1.400 €
- Art Mieten
- Fläche 117 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2024
- Baujahr 1998
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 11,97 €/m²
- Nebenkosten 200 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.600 €
- Kaution 3.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Zum 01.07.2024 oder später wird in diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (7 Wohnungen, 1 Gewerbe-Einheit) in Eversburg eine Gewerbe-Einheit mit großen Schaufensterflächen zur Atterstr. hin frei.
Das 1998 fertig gestellte Haus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, so dass sich die zulässige Nutzung der ca. 117 m² großen Gewerbe-Einheit aus § 4 der Baunutzungsverordnung ergibt. Erlaubt sind dort u.a. Läden, Beherbungsgewerbe, Schank- und Speisewirtschaft, sonstige Gewerbebetriebe, Büros, Einrichtungen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche (keine Ärzte, wohl aber z.B. Physiotherapeuten) und sportliche Zwecke, ...
Direkt vor den Gewerberäumen befinden sich 2 Stellplätze, die in dem Mietpreis bereits inkludiert sind. Weitere Stellplätze können im Hinterhof angemietet werden.
Die bestehenden Trockenbauwände werden vom jetzigen Mieter noch zurückgebaut.
Die Gewerbe-Einheit hat eine eigene Gasbrennwerttherme (Baujahr 2015).
Der Mieter schließt direkt mit den Versorgern Verträge für Gas, Strom, Telefon, Internet ab.
