EFH in Weidenberg ab 1. Juli 2024 zu vermieten

Die freistehende Doppelhaushälfte liegt am sonnigen Südhang am Fuße der Königsheide im Naturpark Fichtelgebirge in 95466 Weidenberg, Königsheidering 103.

Die DHH ist in Nord-Süd-Richtung gebaut mit dem Eingang auf der Nordseite. Die Küche hat je ein Fenster nach Norden und Osten. Die Einrichtung kann für 150 € abgelöst werden. Eine Tür führt in den Essbereich, der in das große Wohnzimmer integriert ist. Ein Kamin-Anschluss und ein Schwedenofen sind vorhanden. Zwei Fenster bieten einen freien, weiten Blick ins Grüne. Auf der Südseite gelangt man durch eine breite Glastür auf die Holzterrasse und hinunter in den Garten. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum mit eingebauten Regalen befinden sich auf der Westseite des Erdgeschosses.

Eine Treppe führt auf der Westseite nach oben. Dort sind drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Duschzelle, Toilette und Doppelwaschbecken.
Weiter geht es hoch zum Spitzboden mit zwei Fenstern. Er ist ausgebaut und kann als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.

Vom Eingangsflur gelangt man in den Keller. Dort sind ein beheizter, großer Hobbyraum mit zwei hellen Fenstern, ein Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, ein Waschraum mit Dusche und Waschbecken und ein Lagerraum.

Das freistehende Haus war ursprünglich als Doppelhaushälfte geplant. Das Nebengrundstück gehört dazu, eine Bebauung der zweiten DHH ist aber momentan nicht geplant. Das Gesamtgrundstück ist ca 1000 qm groß, die nutzbare und umzäunte Gartenfläche ca 800 qm. Der Garten kann nach Belieben genutzt werden und steht allein Ihnen zur Verfügung. Hecken umranden die Wiesenfläche.
Die Garage liegt am Westrand des Grundstücks.

In den Nebenkosten ist Wasser enthalten, Strom und Gas müssen vom Mieter selber angemeldet werden.

Mit den üblichen Nachweisen wie einem Gehaltsnachweis und einer positiven Vorvermieterbestätigung und Schufa-Auskunft kommen Sie in den engeren Auswahlkreis. Wir bieten und wünschen ein langfristiges Mietverhältnis.

Der Ort Weidenberg liegt 15 km östlich von Bayreuth am Tor zum Fichtelgebirge. Eine Eisenbahn fährt stündlich, damit ist Weidenberg gut an den Verkehrsverbund Nürnberg angebunden. Weidenberg bietet Einkaufszentren, eine Kita und einen Waldorfkindergarten, zwei Doppelarztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, eine Grund- und Mittelschule, drei ökumenisch verbundene christliche Kirchen sowie ein reichhaltiges Vereinsleben.