Ebenerdiges Grundstück in sehr beliebter Lage

# Objektbeschreibung
Das von uns angebotene ca. 580m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum. In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäusern, eignet sich dieses ideal geschnittene Grundstück in einer Sackgasse zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends. Das Grundstück ist voll erschlossen, was Ihnen ermöglicht, Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung zu beginnen. Es besteht kein Bauzwang!

- Es liegt ein Bebauungsplan vor
- Erdgeschoß + 1. Obergeschoß als Vollgeschoss
- Zahl der Vollgeschosse II
- Offene Bauweise
- Nur Einzelhäuser zulässig
- Dachneigung: DN 38 - 43°
- Geschoßhöhe: max. 2,75m
- Kniestock: max. 0,30m
- Giebelbreite: max. 10,0m
- Doppelgarage am Haus angebaut oder freistehend

Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.
Bei der Planung und Umsetzung des Projekts lassen wir Sie ganz bestimmt nicht allein.

# Ausstattung
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Es besteht kein Bauzwang
- Voll erschlossen
- Wohlsituierte Nachbarschaft
- Hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück überzeugt durch eine familienfreundliche Lage in Regenstauf, die sich durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die hervorragende Anbindung durch die Deutsche Bahn und den RVV sorgt für eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere umliegende Städte. Zusätzlich ermöglichen die Autobahn A93 und die Bundesstraße B16 eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Region, was sowohl für den Alltag als auch für Pendler ideal ist.

Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück einen unverbaubaren Blick ins Grüne, der eine idyllische und erholsame Wohnatmosphäre schafft. Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

Anbieter-Objekt-ID: IO-25-06-1361