Du ziehst ein – und findest Deinen Ort zum Durchatmen ...

# Objektbeschreibung
Du magst’s entspannt? Kein Lärm, kein Schnickschnack – dafür klare Luft, weiter Blick und Wasser vor der Tür.
Hier rollst du mit dem Rad durchs Hinterland, trinkst deinen Tee auf dem windgeschützten Balkon und schaust beim Sonnenuntergang einfach nur aufs stille Blau.

Perfekt für dich, wenn du Natur liebst, Ruhe suchst und auf’s Wesentliche setzt.

# Ausstattung
* Baujahr 1997
* renoviert 2020
* hochwertig ausgestattetes 2-Raum-Apartment
* sonniger Balkon Richtung Süd/West
* wunderschöner Wasserblick auf das Achterwasser
* Wohnzimmer mit Premium-Sofa & großem Flatscreen-TV
* Essbereich mit rundem Tisch & hochwertigen Polsterstühlen
* hochwertige Einbauküche: Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld & Backofen
* Schlafzimmer mit Doppelbett aus Buchenholz & großem Kleiderschrank
* Badezimmer mit großer Eckdusche & maßangefertigter Waschbecken-Kombination
* Anschluss- & Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine im Badezimmer
* Premium-Bodenbelag: RAVELLO Steinteppich in der gesamten Wohnung
* Verdunkelungsrollos an den Dachfenstern
* Fliegengitter-Rollo an zwei Dachfenstern
* geräumige Abstellkammer in der Dachschräge des Schlafzimmers
* die Gas-Heizung wurde 2021 erneuert
* PKW Stellplatz
* gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Ruhe statt Rummel: In Dewichow, direkt am Achterwasser, ist die Welt noch leise.
Wiesen, Wälder, Schilf – Natur pur, dazu Seeadler und Graureiher ganz entspannt.

Perfekt für Rad, Spaziergang oder einfach Nichtstun.
Die Residenz „Am Gutshaus“ liegt direkt am Wasser – mit Badestelle ums Eck.

Abends? Sonnenuntergang, Wein in der Hand und wenn’s doch mehr Meer sein soll: Kaiserbäder und Ostseestrand sind nah.Entfernungen:
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 11,5 km
Gymnasium 18 km
Bus 19 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 11 km

# Sonstiges
Schön, dass wir mit diesem entzückenden Apartment mit traumhaftem Wasserblick Dein Interesse geweckt haben.

Mach Dir selbst ein Bild der reizvollen Lage, genieße den Blick auf das Achterwasser und finde heraus, was Dein Bauchgefühl zu diesem schönen Wohntraum sagt.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 2.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-08-15
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Am Gutshaus - WE 17