Dreizimmerwohnung 3ZKBB TG-Stellplatz, Klimaanlage, Wallbox, PV
400.000 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2001
- Hausgeld 254 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Makleranfragen sind unerwünscht!
Angeboten wird eine teilsanierte Eigentumswohnung in Mannheim Seckenheim, nahe der Südschule, in ruhiger Wohnlage.
Das Wichtigste in kürze:
- geheizt wird per Fernwärme
- 2. OG ohne Aufzug
- TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Porotonwände mit zus. Außendämmung, dadurch insg. geringe Heizkosten
- hohe Instandhaltungsrücklage
- Bad mit Badewanne und sep. Dusche
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- inkl. Einbauküche
- inkl. Markise
- inkl. Klimasplitanlage
- inkl. Balkonkraftwerk
Die Wohnung wurde in 2023 umfangreich renoviert:
- Einbauküche mit E-Geräten von Neff und Siemens
- neue Türen und Zargen in alpinweiß (RAL 9016)
- Glastür zwischen Wohnzimmer und Flur
- Glasschiebetür zwischen Küche und Flur
- abgeschliffenes und dunkel geöltes Parkett in allen Zimmern sowie im Flur
- wasserfestes Laminat in der Küche
- Bad: neues Waschbecken (Villeroy & Boch), neues WC (Toto - ist jedoch nicht, wie der Name andeuten mag, irgendwelche Billigkeramik, sondern japanische Markenware)
- gemauerter Abstellraum einschl. Beleuchtung und einem Regalsystem
- Wallbox am TG-Stellplatz
2024:
- Klimasplitgerät im Wohnzimmer (3,5kW, Mitsubishi)
- Balkonkraftwerk (800W, derzeit gedrosselt auf 600W) auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon (produziert an sonnigen Tagen im April rd 4,5kWh)
Zus. abschließbarer Kellerraum
Geheizt wird mit Fernwärme, lt. Energieausweis Stufe B mit 54kWh/(qm*a)
Die Rücklagen für das Objekt liegen bei >200T€
NK: 254 Eur p.M.
Der Verkauf erfolgt von privat
