DORTMUND INNENSTADT-OST: Gut geschnittene 2-Zimmer ETW in zentraler Altbaulage

# Ausstattung
Willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen einer begehrten innenstadtnahen Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der den einzigartigen Charakter vergangener Zeiten schon in der Fassade ausstrahlt. Mit einer Gesamtfläche von 50 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein gemütliches und helles Wohnambiente. Sie liegt in der vierten Etage, was eine tolle Aussicht über die umliegenden Dächer ermöglicht.

Mit einer kleinen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Wohnbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die Wohnung in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die den Charme einer Altbauwohnung in guter Lage zu schätzen wissen und diese mit persönlicher Note aufwerten möchten.

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# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der östlichen Innenstadt. Dieser Stadtteil ist geprägt von schönen Altbauten und altem Baumbestand, welcher den Straßen das Flair einer Allee vermittelt.

Das beliebte Kaiserstraßen-Viertel ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, zahlreiche Restaurants und Cafés.

Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist über die U-Bahn und Busverbindungen gegeben. So ist die Innenstadt innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Der Ostpark befindet sich in unmittelbarer Nähe aber auch der Phoenix-See sowie der Westfalenpark sind über Radwege oder mit dem PKW schnell zu erreichen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die B1/A40 gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-18

Anbieter-Objekt-ID: 302