Dorfen - Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Ost Balkon in ruhiger Lage.

# Objektbeschreibung
Die helle 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Dorfen.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit schönem Blick über Dorfen.

Insgesamt teil sich die Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Dachflächenfenster auf. Durch die vielen Dachflächenfenstern ist die Wohnung sehr hell.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, WC und Dachfenster
- Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Korkboden in der Küche
- Süd/Ost-Balkon
- WM-Anschluß im Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice incl.
- TG-Stellplatz für 50,00 EUR/mtl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in schöner Siedlungslage von Dorfen.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Über den neuen Autobahnanschluss A94-Dorfen, erreichen Sie München per Auto ebenfalls bequem in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-03-20
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M2122