Doppeltes Vergnügen: großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung, die zum Verkauf steht, ist eine herausragende Immobilie von hoher Qualität und großzügigem Platzangebot. Mit einer Fläche von etwa 104 m² bietet sie ein ansprechendes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel natürliches Licht hereinlässt und einen angenehmen Wohnbereich schafft. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und bei Bedarf übernommen werden kann.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- eine Terrasse und ein separater Gartenanteil
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizienzklasse A

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie ein lebendiges und familienfreundliches Wohngebiet im Nordosten Berlins, das städtisches Flair mit der Nähe zur Natur verbindet. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische und sichere Wohnatmosphäre suchen. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, die einen schnellen Zugang zum pulsierenden Herzen Berlins ermöglicht. Diese Gegend bietet das perfekte Gleichgewicht für ein erfülltes Wohnen in der Stadt.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 42,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 22.12.2021
Gültig bis: 21.12.2031
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9241