- Wohnfläche 146,25 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 370 m²
- Verfügbar ab Juli 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Nebenkosten 150 €
Standort
Beschreibung
STILVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT
HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG ( KFW 40-EE )OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete bietet exklusiven Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 in energieeffizienter KfW 40-EE Bauweise errichtet und vereint stilvolles Design mit zukunftssicherer Technik.
Mit drei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem großzügigen Wohnungs-Essbereich bietet dieses Zuhause Raum für die ganze Familie. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Die prestigeträchtigen, großformatigen Fliesen in Küche, Ess- und Wohnbereich, den Bädern sowie in der Garage setzen moderne Akzente. Im gesamten Haus sowie in der Garage sorgt eine
Fußbodenheizung für behagliche Wärme – verteilt auf ca. 190 m² beheizter Fläche.
Die moderne Küche ist offen gestaltet, hochwertig ausgestattet und verfügt über einen
stilvollen Tresen. Mit modernen Geräten versehen, lädt sie sowohl zum gemütlichen Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein – ein Ort, der Funktionalität und Design auf Granitbasis harmonisch verbindet. Die großzügige Granitplatte rundet das hochwertige Gesamtbild ab und macht die Küche zum stilvollen Mittelpunkt des Hauses.
Objekttyp/ Ort: Doppelhaushälfte in der Blumenstraße 2B 91717 Wassertrüdingen
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Bäder: 2 Badezimmer Garage:
Doppelgarage
Wohnfläche: ca. 146,25 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Baujahr: 2023Energieeffizienz: KfW 40-EE Standard Verfügbar ab: ab sofort.
Kaltmiete: 1.850 €Nebenkosten: 150€
LAGE:AUSSTATTUNG: Hochwertige Bodenbeläge im Naturdesign (z. B. Vinyl in Holzoptik)Prestigeträchtige, großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Garage Fußbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage (ca. 190 m²)Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Intelligente KNX-Elektroinstallation mit programmierbarem Steuerungssystem Doppelgarage mit direktem Hauszugang Offene Einbauküche mit Tresen, Granitplatte und modernen Elektrogeräten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wassertrüdingen (PLZ 91717), einer charmanten Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Eingebettet zwischen dem Hesselberg und dem Fränkischen Seenland, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Wassertrüdingen überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten ,Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und bequem erreichbar. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein, und zahlreiche Freizeitangebote –wie Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und das nahe gelegene Fränkische Seenland – sorgen für ein aktives Lebensumfeld. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Dinkelsbühl, Gunzenhausen und Oettingen hervorragend.
Andrei Hoffmann
Blumenstraße 2,
91717 Wassertrüdingen
Tel,:0171/4101313
